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andrea3183

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Privato Cittadino
Salve a tutti vi illustro la mia situazione. Ho individuato un paio di case che mi piacciono e ho chiesto alla banca una predelibera per sapere quanto è il massimo che mi possono concedere ( durata mutuo 25 anni) considerando che ho 53 anni. La mia situazione reddituale è buona avendo un reddito netto mensile da amministratore della mia società di 9.000,00 euro mese. Risulto solo da stato di famiglia. Ho già in corso due mutui (casa in città e casa al mare) per un totale di € 1.800,00 mese e non ho altri impegni finanziari. Uno dei due mutui è con lo stessa banca a cui sto chiedendo l’ulteriore mutuo. Secondo i calcolatori on line potrei ottenere un mutuo fino a circa € 2.000,00 / 2.200,00 al mese senza dover eliminare i precedenti. Ho già Interrogato il Crif e la centrale rischi banca d’Italia ed ho un rating perfetto avendo sempre onorato puntualmente i miei debiti. Secondo la vostra esperienza ci possono essere altre motivazioni che mi impedirebbero di ottenere un mutuo così alto? Grazie
 

andrea3183

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Privato Cittadino
Be', meno male che ogni tanto c'è qualcuno che non fa il passo più lungo della gamba, vista la massa di sconsiderati che c'è in giro!
Be non mi sono mai fidato delle banche e prima di fare una proposta impegnativa voglio essere certo della disponibilità su cui posso contare. Sulla carta so che la mia è una situazione ottimale ma con le banche non si sa mai, per questo chiedo dei pareri a chi magari ha avuto esperienze simili
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Be non mi sono mai fidato delle banche e prima di fare una proposta impegnativa voglio essere certo della disponibilità su cui posso contare. Sulla carta so che la mia è una situazione ottimale ma con le banche non si sa mai, per questo chiedo dei pareri a chi magari ha avuto esperienze simili
Problemi non dovresti averne, anche se 25 anni di durata mi sembrano tanti
In ogni caso potresti vedere, se conveniente e fattibile, di fare un mutuo "unico" con la banca in cui hai già un mutuo (estinguendo quindi il primo mutuo e dando in garanzia solo l'immobile nuovo)
 

andrea3183

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Privato Cittadino
Problemi non dovresti averne, anche se 25 anni di durata mi sembrano tanti
In ogni caso potresti vedere, se conveniente e fattibile, di fare un mutuo "unico" con la banca in cui hai già un mutuo (estinguendo quindi il primo mutuo e dando in garanzia solo l'immobile nuovo)
Ottima idea, sulla durata posso anche ridurre un po’ magari a 22 anni per arrivare ai 75 anni compiuti. Con quella rata anche su 22 anni starei comunque dentro rispetto al mutuo che mi occorre
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Io se si potesse lo allungherei almeno a 32 anni, altro che ridurre. Così se ti succede il peggio, il mutuo da pagare lo ereditano gli altri.
 

andrea3183

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Probabilmente non ha figlii, quindi zero pensieri!!! Dipende tutto dalla banca e nessuno protrà prevedere l'eventuale esito. La situazione di partenza, però, è perfetta. Ecco l'ennesimo ricco!!!
I ricchi non fanno mutui comprano cash. Per quanto riguarda i figli ne ho una ma credo sia già abbastanza tutelata avendo una importante polizza vita che gli consentirebbe senz’altro di chiudere i due mutui residui. Per il terzo sono sicuro che la banca qualora me lo concedesse si tutelerebbe facendomene fare un altra.






qualora mi concedesse il mutuo non
 

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