hax91

Membro Junior
Privato Cittadino
30 anni tasso fisso no ..e son mica scemi.

appunto.
700 su 2100 pessimisticamente stimati ci siamo .
Problemi passati esclusi..se esclusi.....
Anamnesi conclusa.
DIAGNOSI:
IL TASSO FISSO A 30 ANNI NON TE LO VOGLIONO FARE
E li comprendo .
Tutto qui.
Salvo che la casa sia mutuabile..
Di questo non hai parlato...

Non fondamentalissimo ma quando son gia per NON farlo...anche questo aiuta.
"""catastourbanisticamente""" a posto ?

SE tutto fila...rimane che fisso a 30 NO.
TERAPIA:
Prova variabile a 25 e scommetto che va in porto.
Chiedi semmai una polizza con tetto erb.
Generalmente fatte da cani, ma alcune valide.
Da valutare insieme, nel caso.


Fatto salvo quanto ut supra visto.
Saluti.
"""catastourbanisticamente""" a posto ?
- si tutto apposto, ho tutte le carte possibili e sono tutte in regola ( le ho fatte controllare anche da un geometra )

La casa proviene già da una compravendita, nessuna donazione.

Purtroppo non ho il garante, quindi l'unica opzioni da fare è provare con tasso variabile?
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
"""catastourbanisticamente""" a posto ?
- si tutto apposto, ho tutte le carte possibili e sono tutte in regola ( le ho fatte controllare anche da un geometra )

La casa proviene già da una compravendita, nessuna donazione.

Purtroppo non ho il garante, quindi l'unica opzioni da fare è provare con tasso variabile?
Se non co intesta il muto la compagna eccolo il garante.
Ma se lo co intesta, con la rata ci siamo ..
Levato tutto il resto rimane che a 30 anni fisso non lo vogliono fare.
Direi un variabile a 25 anni leva il problema
Saliranno ? SI.
Valuta una polizza tetto erb come ripeto.
Non ripeto il resto perche l ho gia scritto.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Il mio è 25 anni a tasso fisso
ma si fa anche a 30; la banca ci monta sopra un interest rate swap e fa pagare al mutuatario il premio (per altro proprio per quello il tasso fisso è così alto, anche se il variabile è basso).
il problema è un altro.
25.000 euro di cud non sono 2100 euro netti al mese; malcontati, in difetto di detrazioni importanti, sono 1400 euro su 13 mensilità.
il reddito di babysitter, pur se normato da contratto e a tempo indeterminato (immagino sia un cooperativa o un'agenzia di lavoro interinale) è legato alle ore lavorate; troppo aleatorio considerarlo costante.
l'unica cosa cerca è la rata; 630 euro/mese, al netto dei primi delle mille polizze che ci monteranno sopra.
inutile girarci attorno... rapporto rata/reddito troppo alto.
 

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