Mutuo variabile cap o fisso?

[Under36]

Ciao a tutti!
Ho trovato un immobile a 215 k.
Mutuo richiesto 100 k.
Io dipendente pubblico con RAL 28500.
Il mio compagno ha da poco cambiato lavoro e finirà il periodo di prova (di 30 giorni) il 27 maggio, da contratto dovrebbe prendere 29000 di RAL.
Siamo andati da credit agricole che ci ha proposto un mutuo a tasso variabile con cap ad oggi con tetto massimo al 2,7% per 20 anni. L’altra opzione che ci ha presentato è un fisso con tasso al 2.4% per 20 anni.
Quale scelta di mutuo mi consigliate?
La mia paura è che da qui a settembre il tasso per il fisso aumenti al 3% se non di più… d’altro canto temo che al momento del rogito il variabile cap sarà molto più alto di ora.

 

[n3m3six]

Sono valutazioni soggettive, devi pensarci bene tu. I tassi sono destinati a salire dopo anni che sono rimasti sotto l'1%

 

[IL TRUCE]

I mutui sono "prodotti finanziari" studiati da analisti
In 20 anni con ogni probabilita' le due soluzioni si. equivarranno.
Ecco perche' ti vengono offerte le due opzioni.
Tuttavia le condizioni che ti verranni applicate saranno quelle in essere il giorno dell erogazione.
Ne consegue che stiam parlando di aria non proprio fritta ma quasi.

 

[n3m3six]

Secondo me è il momento peggiore per fare un mutuo

 

[IL TRUCE]

Si fanno quando servono.

 

[specialist]

La mia paura è che da qui a settembre il tasso per il fisso aumenti al 3% se non di più… d’altro canto temo che al momento del rogito il variabile cap sarà molto più alto di ora.

L'importo mutuabile è basso in relazione agli anni. Se proprio devi fare un mutuo probabilmente ti conviene il tasso fisso anche se destinato ad aumentare fino alla data dell'erogazione.