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  1. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Tutto pronto per la due giorni dedicata al Corso Avanzato di Formazione/ Aggiornamento Professionale sulla Valutazione e Gestione Immobiliare organizzato presso la Camera di Commercio di Napoli martedì 28 e mercoledì 29 febbraio 2012.
    Il Corso risponde all’esigenza di un adeguamento delle metodologie valutative anche in considerazione delle novità normative (Direttiva 2006/48/CE, IAS/IFRS e Basilea 2) che hanno inciso considerevolmente sulle modalità di valutazione dei beni immobiliari, soprattutto per quanto attiene gli operatori del settore, gli enti e gli investitori immobiliari.
    Quanto sopra è interconnesso con una serie di fenomeni, quali la trasformazione di grandi aree (Stu), la valutazione e valorizzazione del patrimonio pubblico:ok:, linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie dell’Abi :ok:ed il Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (Mosi) dell’Agenzia del Territorio :ok:, contribuiscono ad innovare considerevolmente le metodologie di stima degli immobili ai fini dell’erogazione di mutui.
    Il Corso si pone come obiettivo quello dell’illustrazione agli operatori del mercato delle basi teoriche e le metodologie applicative, mediante lo sviluppo di un moderno percorso scientifico e metodologico, al fine di consentirne l’innesto di nuove professionalità di natura estimativa, urbanistica e catastale sulle precedenti conoscenze e competenze tecniche.La metodologia e gli strumenti sui quali si fonda fanno riferimento a precise aree tematiche che sono:
    - Analisi del mercato immobiliare
    - Valutazioni immobiliari
    - Normativa urbanistico-edilizia e Due diligence tecnica
    Con queste finalità il Dipartimento Data della Sapienza Università di Roma e Tecnoborsa, in collaborazione con la Borsa Immobiliare di Napoli e la Camera di Commercio di Napoli, hanno promosso il Corso avanzato sulla “Valutazione e Gestione Immobiliare”.
    Esso, in particolare, intende fornire ai partecipanti una panoramica delle metodologie estimative e delle correlate criticità tecniche al fine dell’elaborazione di valutazioni in linea con moderni standard estimativi ;), armonizzati con le best practices internazionali, come definiti nella nuova edizione del Codice delle Valutazioni Immobiliari (Tecnoborsa).:ok:
    E’ prevista una fase teorica e una fase applicativa finalizzata alla elaborazione, in gruppi di lavoro, di rapporti estimativi, con il sussidio di esperti che apporteranno le loro competenze professionali nell’ambito del project work. Il Corso, che è rivolto a coloro che hanno già acquisito una conoscenza base delle metodologie estimative, si articolerà in due giornate formative costituite da fasi teoriche, pratiche e analitiche, durante le quali i discenti avranno la possibilità di acquisire conoscenze e/o approfondire le opportunità di ricerca legate allo sviluppo di progetti e criteri di valutazione e di stima immobiliare. Ai partecipanti verrà consegnata gratuitamente una copia del Codice delle Valutazioni Immobiliari IV.


    Corso di formazione alla Camera di commercio


     
  2. agente<cimitile

    agente<cimitile Membro Attivo

    Agente Immobiliare
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  3. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il Corso si svolgerà presso la sede della Camera di Commercio di Napoli in via S. Aspreno, 2, Napoli nei giorni 28 e 29 febbraio 2012. Per ulteriori informazioni, contattare la segreteria organizzativa ai seguenti recapiti: 0815543962 - fax 081283361 - e-mail segreteria@binapoli.it
    VALUTAZIONE E GESTIONE IMMOBILIARECamera di Commercio di NapoliVia S. Aspreno, 2 - Sala Parlamentino 3° pianoNapoli, 28 – 29 febbraio 2012​
    PROGRAMMAIl Corso, che è rivolto a coloro che hanno già acquisito una conoscenza base delle metodologie estimative, si articolerà in due giornate formative costituite da fasi teoriche, pratiche e analitiche, durante le quali i discenti avranno la possibilità di acquisire conoscenze e/o approfondire le opportunità di ricerca legate allo sviluppo di progetti e criteri di valutazione e di stima immobiliare.Ai partecipanti verrà consegnata gratuitamente una copia del Codice delle Valutazioni Immobiliari IV Programma 1° giorno – 28 febbraio 2012 9.00 Registrazione partecipanti9.15– 9.30: Saluti, introduzione e presentazione degli obiettivi formativi.Clemente del Gaudio, Presidente Borsa Immobiliare di Napoli 9.35 – 11.15: Gli Standard Valutativi a Livello Nazionale ed Internazionale• Il Codice delle Valutazioni Immobiliari (Tecnoborsa)• Linee Guida per la Valutazione degli Immobili in Garanzia delle Esposizioni Creditizie (ABI)• Il codice di condotta11.15– 11.30: Pausa Caffè11.30-13.15: Normativa Urbanistica e Due Diligence Tecnica • Catasto e Due Diligence catastale• Normativa urbanistica e Due Diligence urbanistico-edilizia13.15 – 14.15: Pausa pranzo14.15 – 18.30 Gestione e Manutenzione ImmobiliareQuadro di sintesi del processo edilizio• Tecniche e sistemi costruttivi• Manutenzione e gestione degli edifici• Certificazione energetica degli edifici nell’ottica della sostenibilità ambientaleProgramma 2° giorno – 29 febbraio 20129.00: Registrazione partecipanti9.15– 11.15: Rilevazione E Archiviazione Dati Immobiliari(prezzi e caratteristiche intrinseche ed estrinseche)A) Segmentazione del Mercato Immobiliare B) Le scale di misura • I prezzi di mercato• Le scale di misura• I nomenclatori di qualità11.15– 11.30 Pausa Caffè11.30 – 13.15: A. PROCEDIMENTI DI STIMAMarket Comparison Approach (MCA) o metodo del confronto di mercatoIncome Capitalization Approach o metodo finanziario (income approach)Cost Approach o metodo del costo (di riproduzione deprezzato)B. COSTO DI COSTRUZIONE La stima del costo di costruzione e di produzione edilizia 13.15- 14.15 Pausa Pranzo14.15-18.30: EsercitazioniApplicazione pratica dei procedimenti di stima Market Comparison Approach ed Income Capitalization Approach Discussione degli Elaborati con il coinvolgimento dei Gruppi di lavorohttp://www.na.camcom.it/contents-sa/instance4/files/document/10007179allegato.pdfuna interessantissima presentazione generale, consigliatissima a tutti ;):fiore:
     
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
  5. EnCa78

    EnCa78 Ospite

    Ne ho letto su internet. Proverò ad organizzarmi. Grazie per la segnalazione :ok:
     
  6. superpilu3000

    superpilu3000 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
  7. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare

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