Nuovo contratto ma problemi con l'inquilino precedente!!!

[linda251]

Scusate se chiedo nuovamente il vostro aiuto, ma mi trovo in una situazione abbastanza ingarbugliata...
gli usufruttuari di un appartamento si rivogono a me per potere affittare il loro immobile. Precendentemente era affittato con un contratto 4+4 ad una coppia che dopo solo 3 mesi di locazione ha ottenuto il trasferimento in un'altra città, percui PARLANDO A VOCE E CONSEGNANDO LE CHIAVI hanno lasciato l'appartamento. i proprietari hanno pagato disdetta all'ade.
ora (ignara di questa cosa), trovo un inquilino e l'altro giorno abbiamo firmato il contratto (per fortuna non ancora registrato), perche i vecchi inquilini, dicono di avere ancora diritto all'appartamento per un mese.
Ci tengo anche a precisare che loro non avevano dato disdetta con raccomandata e pretendono di non pagare l'affitto scalandolo dal deposito cauzionale.
Ora vi chiedo come si possa procedere?

 

[Roby]

Scusa ma non ho ben capito il perchè di un nuovo contratto se già c era o cmq non ho capito.
Una cosa è certa, non si può mai computare il deposito cauzionale quale canone di locazione.
Quando l'inquuilino uscirà dovrà pagare il canone di affitto e dolo la presa visione dei locali da parte del Locatore in assenza di danni potrà restituire il deposito cauzionale.

Scrivigli tutto con raccomandata.

 

[Limpida]

Alla consegna delle chiavi, avresti dovuto far sottoscrivere ai conduttori, il loro rilascio spontaneo dell'immobile, specificandone la data.