Gabriel4596

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Salve a tutti, sono nuovo qui, ho cercato altri post per vedere se quello che è successo a me , è successo anche ad altri ma non trovo niente....
Vi racconto velocemente.....

A gennaio ho trovato una bella casa e pensavo di acquistarla così mi sono recato ad un agenzia che mi hanno messo in contatto col proprio broker....
Offerta da 92mila accettata (gli ho dato come caparra un assegno da 2mila euro)
ORA ARRIVANO I PROBLEMI
Vi spiego.....due anni fa ho acquistato una macchina e ora ho di residuo circa 13-14 mila euro x estinguere il finanziamento....il broker mi ha detto che non ci sarebbe stato nessun problema perché dentro alla richiesta totale di mutuo io avrei potuto chiedere altri soldi per coprire la macchina e quindi chiudere il finanziamento ed aver dentro anche tutte le spese(che si aggirano sulle 16 mila euro.....altissime secondo me!!)
Mi serve quindi un mutuo totale di 120 mila euro......
La banca mps mi ha dato l ok per quella somma ma quando il perito è uscito a guardare la casa me l hanno valutata solo 98 mila....... gli altri soldi per arrivare ai 120 non ce li avrei quindi il broker mi ha proposto di fare un altro finanziamento del residuo x arrivare appunto ai 120....loro mi hanno detto che sommando il mutuo + finanziamento sarei arrivato intorno I 600 euro non di più.....ma appena vado in banca dove mi hanno mandato loro e mi fanno il preventivo mi esce una rata molto ma molto più alta......
Ora io non voglio continuare visto che si parla più di 750 euro al mese....... come faccio a bloccare tutto? L assegno che ho dato alla gabetti ora loro se lo possono intascare tranquillamente???? Chiedo perché ovviamente se la perizia andava bene mi avevamo detto 490 al mese variabile e ci sta......ma ora 750 circa no!
Ah quasi dimenticavo..... quando ho fatto la proposta, avevamo inserito che il rogito si sarebbe fatto entro il 10maggio e ne è passato un bel po di tempo.....
Il broker che mi segue(penso anche x tempistiche) mi ha già fissato il rogito il 12 luglio cioè questo mese ma appunto io non ho ancora il secondo finanziamento x poter continuare..... cosa devo fare?
Ringrazio già adesso chi mi sarà rispondere perché è una situazione assai critica!!
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
L assegno che ho dato alla gabetti ora loro se lo possono intascare tranquillamente????

La proposta è stata accettata: l'hai scritto tu stesso.
Quindi non solo si possono intascare l'assegno, possono chiederti anche il doppio di quanto hai versato, a causa della tua inadempienza contrattuale.
A tutto questo si aggiunge la provvigione dovuta all'agenzia immobiliare (il nesso causale c'è stato, l'agenzia vi ha messo in contatto, la proposta è stata accettata), più IVA pro tempore vigente.
Mi dispiace ma hai fatto il passo più lungo della gamba, e - come ti è già stato detto - ti sei infilato in un bel casino, economicamente parlando.
 

francesca63

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Privato Cittadino
Il broker che mi segue(penso anche x tempistiche) mi ha già fissato il rogito il 12 luglio cioè questo mese ma appunto io non ho ancora il secondo finanziamento x poter continuare..... cosa devo fare?
Evita di comprare cose che non puoi permetterti di comprare.
Paga quello che devi, e di al broker di non fare il fenomeno: da quando è il broker che “fissa il rogito” ?
Sei sicuro che te la racconti giusta ?
Quindi non solo si possono intascare l'assegno, possono chiederti anche il doppio di quanto hai versato, a causa della tua inadempienza contrattuale.
Il doppio lo chiede l’acquirente (che ha già versato caparra), al venditore inadempiente.
Il venditore, se inadempiente e l’acquirente, tiene quanto versato.
 

Gabriel4596

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Non c'è altra soluzione.
Rinuncia all’acquisto.
In questo caso perderei la caparra? O addirittura sarei obbligato a darla il doppio? No chiedo perché tutto ciò mi sembra stranissimo!!!! Se l agenzia e broker che mi seguono mi dicevano subito che non si può fare mica continuavo....ciò che voglio dire è che non è colpa mia se la perizia è andata male e mica posso accettare di pagare 750 euro al mese.....
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
Dipende da quello che hai firmato. Perdi solo la caparra, eventuali provvigioni ad agenzia e/o broker e spese per relazione notarile. Magari te la togli con 10000 euro. Bisogna sapere cosa hai firmato
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
In questo caso perderei la caparra? O addirittura sarei obbligato a darla il doppio? No chiedo perché tutto ciò mi sembra stranissimo!!!! Se l agenzia e broker che mi seguono mi dicevano subito che non si può fare mica continuavo....ciò che voglio dire è che non è colpa mia se la perizia è andata male e mica posso accettare di pagare 750 euro al mese.....
A me risulta che volessi truffare la banca e dichiarare falso in atto pubblico
 

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