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  1. Swingo

    Swingo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno amici sono in procinto di vendere il mio appartamento che avevo acquistato dal precedente proprietari (miei genitori) i quali avevano tolto la porta del soggiorno e fatto fare un piccolo arco.
    A giorni dovrò accettare una proposta di acquisto, mi chiedevo se per l'arco possono esserci problemi, in quanto all'epoca per piccolissimi lavori non si usava chiedere in comune autorizzazioni varie, e in effetti non venne chiesta.
    Non esiste nessuna variazione in base alla planimetria.
    Grazie se potete darmi un consiglio.
     
  2. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ai fini fiscali non è richiesta la variazione, la stessa AdE ha specificato che se le modifiche non mutano la consistenza dell'immobile la variazione catastale non è necessaria. La conformità catastale con lo stato di fatto, però, va sempre rispettata a pena di nullità dell'atto. Nel tuo caso però, siamo al pelo nell'uovo... intanto controlla la differenza di larghezza tra l'arco esistente e la porta presente in planimetria, se non supera il 2% non è nemmeno considerata difformità parziale e può rimanere così come è senza comunicazioni e sanatorie. In caso contrario saremmo, come detto, al pelo nell'uovo ma se dovesse creare problemi forse converrebbe ripristinare la porta. Controlla le misure e poi, se necessario, senti acquirente e notaio.
     
    A Rosa1968 e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  3. Swingo

    Swingo Membro Junior

    Privato Cittadino

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