appartamento

  1. C

    Costi finitura appartamento al grezzo avanzato

    Ciao a tutti, sono interessato all’acquisto di un appartamento al grezzo avanzato nella bassa Romagna (Cattolica) e vi chiedo aiuto per avere una stima di massima dei costi a cui andrei incontro. L’appartamento è su due piani tra i quali manca una scala interna di collegamento. Inizialmente...
  2. Marial

    Acquisto casa con probabile vizio di abitabilità, che fare?

    Buona sera, sottopongo una questione per avere pareri esterni. Ho acquistato poche settimane fa un piccolo immobile, ristrutturato da un privato, tramite agenzia immobiliare. Prima della ristrutturazione e fino al contratto preliminare l'immobile non aveva il certificato di agibilità, ma c'era...
  3. K

    Vano tecnico con accesso tramite scala interna da appartamento (da progetto)

    Salve, sono in procinto di acquistare un appartamento sulla carta al secondo e ultimo piano di un complesso di due palazzine (ancora da costruire) che hanno in totale almeno altri 10 appartamenti simili al mio. Questo appartamento (un trilocale) prevede da progetto una scala interna a...
  4. M

    Affitto appartamento e Assicurazione

    E' la prima volta che mi trovo ad affittare un appartamento. Non c'e agenzia. Alla firma del contratto abbiamo lasciato una mensilità come cauzione, adesso mi viene richiesta dal proprietario la stipula di una polizza cosi ripartita 80% da pagare noi, il 20% la paga il proprietario. E' una...
  5. R

    Agevolazione prima casa per acquisto appartamento

    Buongiorno a tutti. Sono nuovo del forum e ringrazio anticipatamente chi mi vorrà dare una mano. Sto vendendo un appartamento cointestato a me (figlio unico) e a mia madre (successione ereditaria del 2015) perchè troppo grande (oggi mia madre è residente in una casa albergo per anziani...
  6. Liliana Ut

    Appartamento a 50000 potrebbe essere fattibile?

    Buongiorno,vi seguo da piu di un mese , cercando di capire e imparare da voi. Siamo una famiglia composta da 4 membri,e vogliamo comprare una casa , abbiamo individuato l'immobile,un appartamento di 70 mq.,che si presterebbe alle nostre necessità e al nostro budget. Allora, siamo andati in una...
  7. Manovale

    Vende l' appartamento con consegna differita, si assenta, al ritorno lo trova occupato

    Il sig. Calogero, prima di partire, ha stipulato un preliminare per la vendita di un appartamento a " per se o persona da nominare" con la data di rogito e di consegna ad Aprile, il preliminare è registrato. Concede al proposto acquirente :)sob: ) la possibilità di accedere all' immobile per...
  8. Andrea41

    Adempimenti per vendere appartamento

    Buonasera ho venduto il mio appartamento e mi dicono che il proprietario deve mandare un tecnico per verificare la corrispondenza con le carte edilizie. Il notaio (per legge) può fare il rogito senza la relazione del tecnico del compratore, se questo è d'accordo col venditore ad accettare...
  9. paolabia

    Perchè non riesco a vendere, ma soprattutto come fare !

    Salve e grazie per l'ospitalità. Sto cercando di vendere il mio appartamento, per un trasferimento lavorativo, ma nonostante sia affidato in esclusiva ad un'agenzia fra le più note della mia zona, non ho avuto una sola occasione in due anni. Il problema risiede sicuramente nel fatto che il...
  10. K

    Appartamento due livelli con questione sottotetto

    Buongiorno, ho fatto una ricerca ma ho trovato solo thread con situazione simile ma differenze sostanziali. Sono interessato ad acquistare un appartamento disposto su due livelli, 5° altezza normale e 6° sottotetto, collegati da scala interna ed accessibili entrambi anche da scala esterna con...
  11. M

    Affitto appartamento senza abitabilità e residenza

    Premesso che, come detto da diverse sentenze, un appartamento senza abitabilità si può affittare(ovviamente il conduttore deve essere a conoscenza di ciò) si può richiedere la residenza? In pratica, un mio cliente ha acquistato un appartamento costruito oltre 40 anni fa ed in pessime...
  12. Andrea41

    Vendita appartamento ed errore sulla planimetria del comune

    Buongiorno a tutti oggi, avendo venduto il mio appartamento, è venuto il geometra del compratore per la verifica dei documenti e la misurazione delle superfici interne. E' stato riscontrato che, al momento della costruzione (anno 1983), il geometra della Ditta costruttrice, sulla planimetria...
  13. Z

    Agibilità condominio e/o appartamento

    Buongiorno, sono un novizio che sta tentando di comprare la prima casa. Nello specifico sono interessato ad un appartamento a Roma. A detta dei proprietari il condominio in cui è situato ha l'agibilità pur essendo ante 1967, ma questo è sufficiente anche per l'agibilità dell'appartamento? In...
  14. F

    Annessione locali ad appartamento

    Buongiorno Volevo informazioni riguardo alla procedura da seguire per l'annessione di un locale ad un appartamento. A dicembre diventerò proprietario di un appartamento al quale vorrei annettere un locale (ancora non di mia proprietà) che acquisterò sempre a dicembre. Mi chiedevo se è...
  15. L

    Acquisto casa da sanare permesso di costruire

    Buongiorno a tutti. Quattro mesi fa vedo un appartamento in vendita su un sito immobiliare, in centro cittadino, palazzo di 5 piani. Chiedo di fissare una visita; mi piace e mi interessa soprattutto per il costo. Per questo, e per le altre proposte presenti al dire dell'agente immobiliare, la...
  16. L

    Preliminare di acquisto casa in diritto di superficie

    Buonasera, vorrei domandare un parere rispetto ad una particolare situazione: per un appartamento in diritto di superficie ed in vendita ad un prezzo superiore ai limiti imposti dalla convenzione, le pratiche di riscatto della piena proprietà e del prezzo saranno avviate solo dopo una proposta...
  17. tatore67

    Residenti di un appartamento risultanti all'anagrafe

    Ho recentemente acquistato un appartamento, libero da persone e tutto, e subito affittato con cedolare secca. Il problema del mio inquilino è che non sta riuscendo a spostare la residenza, e onestamente mi è venuto il legittimo dubbio che forse l'ultimo/a inquilino/a non ha mai fatto lo...
  18. Marekiaro

    Appartamento ultimo piano, tetto spiovente. Consigli

    Salve a tutti, tra gli appartamenti che sto valutando ce n'è uno al secondo piano di una palazzina che presenta un tetto a spiovente, internamente è in legno (ma non con travi a vista). Volevo capire quali possono essere i pro e i contro di una sistemazione simile, cosa va valutato e se...
  19. barbie1982

    Vendo il mio appartamento Toscana

    Buonasera a tutti,vorrei capire perche ancora non abbiamo offerte economiche serie per il nostro appartamento.L'abbiamo messo in vendita diciamo da giugno,ho dato l'esclusiva a un agenzia immobiliare a fine luglio.Siamo in Toscana appartamento circa 100 mq in vendita a 108 000 euro.Primo piano...
  20. D

    Posto auto ed appartamento nella stessa planimetria

    buongiorno a voi... un quesito molto interessante che come al solito trova spazio interpretativo tra i notai... uno dice che non si puo fare e l'altro dice di si. Sto parlando di un rogito che a detta del primo notaio (contrario) non si puo espletare se non dopo aver eseguito un nuovo...

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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