Più nominativi per la nomina di Amministratore - quale maggioranza?

[rerossi50]

Buongiorno,
volevo avere un chiarimento non tanto sulla maggioranza necessaria, in Assemblea Ordinaria convocata in seconda convocazione per l'approvazione del bilancio consuntivo 2016 (siamo in ritardo di un anno), del consuntivo 2017 e del preventivo 2018, ma per la nomina di un nuovo Amministratore (l'attuale si presenta dimissionario) nel caso vi fosse la presenza di più nominativi con più proposte e preventivi. Quale è il criterio per la scelta di uno di questi, oltre naturalmente alla discriminante offerta/preventivo?
La maggioranza delle "teste" presenti in Assemblea (alzata di mano convergendo su un nominativo) o la maggioranza dei "millesimi" ottenuti dai singoli candidati a ricoprire l'incarico di Amministratore fermo restando la maggioranza del 50% + 1 dei Condomini intervenuti in Assemblea e del 50% del valore dei millesimi condominiali.

Grazie per la consulenza.


PS. l'Assemblea l'abbiamo domattina

 

[Rudyaventador]

Buongiorno,
volevo avere un chiarimento non tanto sulla maggioranza necessaria, in Assemblea Ordinaria convocata in seconda convocazione per l'approvazione del bilancio consuntivo 2016 (siamo in ritardo di un anno), del consuntivo 2017 e del preventivo 2018, ma per la nomina di un nuovo Amministratore (l'attuale si presenta dimissionario) nel caso vi fosse la presenza di più nominativi con più proposte e preventivi. Quale è il criterio per la scelta di uno di questi, oltre naturalmente alla discriminante offerta/preventivo?
La maggioranza delle "teste" presenti in Assemblea (alzata di mano convergendo su un nominativo) o la maggioranza dei "millesimi" ottenuti dai singoli candidati a ricoprire l'incarico di Amministratore fermo restando la maggioranza del 50% + 1 dei Condomini intervenuti in Assemblea e del 50% del valore dei millesimi condominiali.

Grazie per la consulenza.


PS. l'Assemblea l'abbiamo domattina

L'art.1136 co.4 cod.civ. stabilisce che "Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore ... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma", ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).

In sintesi in assemblea deve esserci il quorum di 500 millesimi e qui si va a maggioranza.

C'è da chiarire ancorchè venga presa una deliberazione in assenza dei quorum di legge , la delibera esplica comunque i suoi effetti sino a decisione del Giudice.

Qualora non si giunga alla nomina di un amministratore andrebbe adito il Giudice per la nomina di un amministratore Giudiziario , dato l amministratore dimissionario ( che mi sembrerebbe di intuire che non intenda piu seguirvi ) circostanza che sconsiglio....

Con queste premesse che l amministratore uscente dovrebbe chiarire prima della discussione di questo punto al og a cui lui non parteciperà, dovrete procedere ; un metodo è porre in votazione tutti i nomi , dopodichè se non si raggiunge la maggioranza su un nominativo , a quel punto se riuscite a non scannarvi si potrebbe procedere ad esclusione sino ad un possibile "ballottaggio" ..altrimenti in bocca all ammnistratore Giudiziario , quindi dopo lo scannamento è meglio che si converga ad un nominativo...

 

[rerossi50]

Rudyaventador,
grazie per le informazioni .. una sola precisazione dove fai presente :

In sintesi in assemblea deve esserci il quorum di 500 millesimi e qui si va a maggioranza.

dopodichè se non si raggiunge la maggioranza su un nominativo , a quel punto se riuscite a non scannarvi si potrebbe procedere ad esclusione sino ad un possibile "ballottaggio" .

..se non si raggiunge la maggioranza su un nominativo .. intendi "maggioranza di millesimi" o maggioranza di "teste" di Condomini presenti al momento della votazione? Interpreto correttamente se la maggioranza deve essere per millesimi?
Giusto?
Si sono d'accordo con Te di evitare, possibilmente, di ricorrere all'Amministratore Giudiziario .... ma di fare il possibile per far convergere una maggioranza su un Nominativo e arrivare così in sede di Assemblea alla nomina del nuovo Amministratore.
Grazie per l'ulteriori precisazioni sulla "maggioranza" .

 

[Rudyaventador]

500 millesimi devono essere presenti in assemblea altrimenti non si puo procedere al punto dell odg che richieda tale quorum , poi questi 500 millesimi votano a maggioranza...spero che sia cosi piu chiaro

 

[rerossi50]

Rudyaventador ...

poi questi 500 millesimi votano a maggioranza...spero che sia cosi piu chiaro

più chiaro di così ... Grazie ancora .. e speriamo di non "scannarci" ...