Preliminare da registrare

[ghiga64]

Buongiorno colleghi,
vi è mai successo che abbiate redatto e registrato un preliminare di compravendita senza passaggio di caparre? Pagamento prezzo tutto al rogito?
Grazie per le risposte che arriveranno.

 

[francesca63]

Pagamento prezzo tutto al rogito?

A parte la registrazione, che andrebbe comunque fatta, bel rischio ...

 

[Giuseppe Di Massa]

A parte la registrazione, che andrebbe comunque fatta, bel rischio ...

E' vero che si va per interpretazioni sia dell'agenzia delle entrate che dei notai, ma almeno dalle mie parti si registra solo se c'è passaggio di denaro, addirittura si registra il semplice passaggio di denaro qualora se ne concordi uno intermedio che non comparisse nel primo preliminare.

 

[Manzoni Maurizio]

Si può fare ma i rischi sono molto alti, registrare se non c'è passaggio di denaro è per osservare le leggi.
Se l'immobile è libero il rischio che non si vada al rogito è limitato, certo è che se devo liberare l'immobile e poi non si rogita la situazione è complessa, magari nel frattempo mi sono impegnato all'acquisto di altro.

 

[brina82]

A parte la registrazione, che andrebbe comunque fatta, bel rischio ...

Che rischi comporta la non registrazione? A livello civilistico vale comunque l'accordo giusto?

 

[Manzoni Maurizio]

la non registrazione comporta una sanzione, ma come è possibile individuare uno scritto tra 2 persone?
Il contratto è comunque valido