Prescrizione

[Incipit]

Salve, mi trovo con un quesito che mi crea discreta preoccupazione. So che sarebbe utile confrontarsi con un avvocato ma quello di fiducia rientra oggi dalle ferie .
Provo a spiegarmi più chiaramente possibile.
Oltre 10 anni fa e sottolineo questo dato temporale, vendevamo una casa e una cantina , facevamo il rogito e ottenevamo tutto il prezzo pattuito. Tutto normale. Nell' atto di rogito le parti si obbligavano reciprocamente a perfezionare la vendita del posto auto pertinenziale quando due gravami sulla particella fossero stati annotati di cancellazione e pattuivano il prezzo . Nessuna somma veniva pagata per il posto auto. Per ragioni varie, legali senza alcuna inerzia , i gravami sono stati annotati di cancellazione sono recentemente e ora sarebbe compravendibile. Tuttavia non capiamo se prezzo e condizioni pattuiti 10 anni siano ancora vincolanti. Nel frattempo la zona è cresciuta, è un posto auto coperto vale di più. Anche le condizioni di pagamento non ci starebbero più bene. Insomma queste poche righe nel rogito di casa e cantina riguardanti la vendita del posto auto nel futuro sono ancora vincolanti ? Preciso che in questi 10 anni non sono avvenute raccomandate, emails, telefonate, nulla totale che possa interrompere la prescrizione. Non ricordavo nemmeno il nome degli acquirenti dopo tutto questo tempo .Grazie anticipatamente

 

[philippo]

Salve, mi trovo con un quesito che mi crea discreta preoccupazione. So che sarebbe utile confrontarsi con un avvocato ma quello di fiducia rientra oggi dalle ferie .
Provo a spiegarmi più chiaramente possibile.
Oltre 10 anni fa e sottolineo questo dato temporale, vendevamo una casa e una cantina , facevamo il rogito e ottenevamo tutto il prezzo pattuito. Tutto normale. Nell' atto di rogito le parti si obbligavano reciprocamente a perfezionare la vendita del posto auto pertinenziale quando due gravami sulla particella fossero stati annotati di cancellazione e pattuivano il prezzo . Nessuna somma veniva pagata per il posto auto. Per ragioni varie, legali senza alcuna inerzia , i gravami sono stati annotati di cancellazione sono recentemente e ora sarebbe compravendibile. Tuttavia non capiamo se prezzo e condizioni pattuiti 10 anni siano ancora vincolanti. Nel frattempo la zona è cresciuta, è un posto auto coperto vale di più. Anche le condizioni di pagamento non ci starebbero più bene. Insomma queste poche righe nel rogito di casa e cantina riguardanti la vendita del posto auto nel futuro sono ancora vincolanti ? Preciso che in questi 10 anni non sono avvenute raccomandate, emails, telefonate, nulla totale che possa interrompere la prescrizione. Non ricordavo nemmeno il nome degli acquirenti dopo tutto questo tempo .Grazie anticipatamente

Chiedi al notaio quanto è vincolante l'atto che avete firmato . Secondo me se vi siete impegnati per una cifra dovete mantenere quanto firmato . Il fatto che sia passato tutto questo tempo è ininfluente ,per colpa vostra di sicuro

 

[Incipit]

Chiedi al notaio quanto è vincolante l'atto che avete firmato . Secondo me se vi siete impegnati per una cifra dovete mantenere quanto firmato . Il fatto che sia passato tutto questo tempo è ininfluente ,per colpa vostra di sicuro

Il notaio mi ha detto al telefono che per lui è come una promessa di vendita e si prescrive in 10 anni, comunque di chiedere all' avvocato (che è in ferie e quindi aspetto).

 

[philippo]

Il notaio mi ha detto al telefono che per lui è come una promessa di vendita e si prescrive in 10 anni, comunque di chiedere all' avvocato (che è in ferie e quindi aspetto).

Il ritardo è imputabile a te ,quindi mi sembra corretto rispettare gli accordi firmati . Se si impunta e ti porta in tribunale hai solo da perderci per poche migliaia di euro di potenziale guadagno

 

[Incipit]

Secondo il notaio anche eventuali rivalse sul ritardo vanno fatte nel tempo di 10 anni dall' accordo . Aspetto chiaramente che una lettera me la scriva l' avvocato e mi piacerebbe sentire i vostri pareri , il notaio mi pareva molto fermo non saprei . Comunque grazie intanto , grazie mille del tuo tempo.

 

[Michela_]

notaio mi ha detto al telefono che per lui è come una promessa di vendita

Una promessa di vendita presente in un atto notarile, ho capito bene?
Puoi riportare il testo in merito?

 

[Incipit]

Esatto capito corretto
I comparenti si impegnano reciprocamente a perfezionare il trasferimento del posto auto di pertinenza (dati catastali che non riporto) quando saranno annotate di totale cancellazione le formalità pregiudizievoli delle quali risulta gravato. Convengono fin d ora che il prezzo della cessione sarà corrisposto in euro ...
Fine tutto qua

 

[philippo]

Esatto capito corretto
I comparenti si impegnano reciprocamente a perfezionare il trasferimento del posto auto di pertinenza (dati catastali che non riporto) quando saranno annotate di totale cancellazione le formalità pregiudizievoli delle quali risulta gravato. Convengono fin d ora che il prezzo della cessione sarà corrisposto in euro ...
Fine tutto qua

L'acquisto era subordinato alla regolarizzazione del posto auto . Certo che hai aspettato furbamente 10 anni per aumentare il prezzo e sperare nella prescrizione .

 

[Incipit]

Non ho aspettato con intenzioni malevole , come sai per avere L' annotazione si va col foglio del giudice e quel foglio ha una data successiva ai 10 anni .

 

[philippo]

Non ho aspettato con intenzioni malevole , come sai per avere L' annotazione si va col foglio del giudice e quel foglio ha una data successiva ai 10 anni .

Se ha comprato con la promessa di vendita del posto auto , apsettati che ti porti davanti al giudice . Se per te vale la pena pagare un avvocato , fai bene a chiedergli di più ,se vinci . Se perdi ,cornuto e mazziato