Proposta di acquisto per casa

[Domizia]

Buongiorno a tutti, ieri ho appena firmato, a distanza, una proposta di acquisto. Detta anche "offerta" . L"agente che ha allestito la pratica mi ha assicurato che bisognava allegare una cauzione di €10.000. Essendo noi lontani mi ha detto che potevo consegnarla la prima volta che ci saremmo visti.
Ora io chiedo a voi: Tutto regolare?
Perché una cifra così alta solo per fare un'offerta?
Grazie a chi vorrà chiarirmi .

 

[Zagonara Emanuele]

Regolare lo è, anche se io avrei richiesto l'assegno alla firma della proposta (con un corriere in un paio di giorni al massimo arriva).

Si consegna un assegno di importo "congruo£ per dare valore, peso e credibilità alla proposta d'acquisto, proposta che altrimenti, di fatto, è poco più che carta straccia (specialmente se formulata fuori dai confini nazionali).

Inoltre, in caso di accettazione della proposta da parte del proprietario dell'immobile, poichè l'assegno viene consegnato a questi, la prassi serve a tutelare il proponente (dato che l'importo versata ha la funzione di caparra confirmatoria).

L'entità dell'importo dell'assegno di solito è proporzionato al prezzo dell'immobile e alla necessità di costituire una "congrua caparra" (vedi sopra).

 

[francesca63]

Essendo noi lontani mi ha detto che potevo consegnarla la prima volta che ci saremmo visti.

Se la tua proposta sarà accettata, potrai anche versare i 10.000 al venditore tramite bonifico.
Resta il fatto che senza assegno allegato la proposta può essere considerata un po’ “debole”

 

[ab.qualcosa]

Ora io chiedo a voi: Tutto regolare?

Regolare e consueto.

Perché una cifra così alta solo per fare un'offerta?

A meno che l'immobile non sia molto economico è una cifra normale.

 

[cristian casabella]

Beh...se si pensa di poter bloccare un "affare" con 1.000 euro forse era meglio andare al mercato dei pegni o dei "pugni" come in TV

 

[Domizia]

Beh...se si pensa di poter bloccare un "affare" con 1.000 euro forse era meglio andare al mercato dei pegni o dei "pugni" come in TV

E io che pensavo che si potesse fare un'offerta senza metterci 1€ ! Complimenti per lo stile.

Regolare lo è, anche se io avrei richiesto l'assegno alla firma della proposta (con un corriere in un paio di giorni al massimo arriva).

Si consegna un assegno di importo "congruo£ per dare valore, peso e credibilità alla proposta d'acquisto, proposta che altrimenti, di fatto, è poco più che carta straccia (specialmente se formulata fuori dai confini nazionali).

Inoltre, in caso di accettazione della proposta da parte del proprietario dell'immobile, poichè l'assegno viene consegnato a questi, la prassi serve a tutelare il proponente (dato che l'importo versata ha la funzione di caparra confirmatoria).

L'entità dell'importo dell'assegno di solito è proporzionato al prezzo dell'immobile e alla necessità di costituire una "congrua caparra" (vedi sopra).

La ringrazio per la totale chiarezza. Così è più accettabile.

Se la tua proposta sarà accettata, potrai anche versare i 10.000 al venditore tramite bonifico.
Resta il fatto che senza assegno allegato la proposta può essere considerata un po’ “debole”

La ringrazio, se potessi farlo tramite bonifico sarebbe tutto più semplice.

Regolare e consueto.

A meno che l'immobile non sia molto economico è una cifra normale.

La ringrazio per la risposta, adesso sto tranquilla.

La ringrazio per la totale chiarezza. Così è più accettabile.

... Ma perché non si può fare un bonifico?

 

[Domizia]

Regolare e consueto.

A meno che l'immobile non sia molto economico è una cifra normale.

Dall'agenzia chiedono sempre cifre molto alte

 

[Michela_]

... Ma perché non si può fare un bonifico?

Questo lo deve chiedere all’agenzia.

Dall'agenzia chiedono sempre cifre molto alte

Oppure è una richiesta di parte venditrice come spesso accade magari con la vostra caparra blocca un nuovo immobile oppure paga spese arretrate ecc…

 

[cristian casabella]

Visto che oramai gli assegni bancari non tutte le Banche li rilasciano, io da tempo do la possibilità, dopo accettazione della proposta (senza vincoli) di fare bonifico al proprietario entro 3/5 giorni dalla comunicazione dell'accettazione
Chiaramente in caso di mancato bonifico è prevista una clausola risolutiva per cui il "preliminare" diventa nullo