Proposta di acquisto portata dopo la scadenza

[Samuale]

Buonasera….ho fatto una proposta di acquisto con la scadenza del 10 del mese…il giorno 11 agente mi manda sms che il proprietario mi porta la proposta firmata il 13…. Il 13 mi dice ho la proposta firmata……. L’ho detto che per me questa proposta non è più valida perché è stata firmata dopo la scadenza…agente mi risponde che la data della firma sulla proposta è 10…. Dopo mesi di litigi lei sostiene che il venditore l’ha chiamato il giorno della scadenza e l’ha detto che ha firmato la proposta e lo porta da lei appena può…lei ritiene che mi ha chiamato il giorno della scadenza e mi ha detto che il venditore l’ha accettato la proposta ma me lo porta fra tre giorni…attualmente non c’è l’ho….. nn era obbligato il venditore inviare la proposta accettata via mail oppure un altra via tracciabile? Per essere certi che l’ha firmato quel giorno? ( attualmente agente immobiliare non mi consegna l’assegno e siamo per via legale) a breve sarà prima udienza…grazie