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  1. Simone09

    Simone09 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sarei interessato a conoscere la reale penetrazione di mercato e dunque le possibilità di crescita futura.
    Grazie mille per l'attenzione.
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se usi il motore di ricerca interna del forum lo trovi sicuro!
    A memoria mi sembra il 48% intermediato, il 52% non intermediato (o intermediato da abusivi? :fico: :confuso:)

    ;)
     
  3. Simone09

    Simone09 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Stiamo messi male è?
     
  4. immpittaro

    immpittaro Ospite

    Simone questo è un lavoro che con la crisi ormai sei bravo se riesci a pareggiare il bilancio.........in attesa che torni ad andare meglio.....se torna ! :occhi_al_cielo::occhi_al_cielo:
     
  5. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo me, l'intermediato effettivo (compreso nero e abusivi) starà almeno intorno all'80%.
     
  6. messina

    messina Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    no ma quando mai 80%... secondo me siamo al 50%
     
  7. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Hai letto sopra? Quasi il 50% è solo quello ufficiale.... mettici gli abusivi (che comunque intermediano) e il nero (ossìa le agenzie che al compromesso "spariscono")... e fatti due conti.
     
  8. messina

    messina Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    tu ritieni che ci sia il 30% di mercato in mano agli abusivi o agenzia che non si dichiarano? E' un numero importante
     
  9. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Secondo me è anche sottostimato .... :disappunto::disappunto:

    ;)
     
  10. immpittaro

    immpittaro Ospite

    Dai non esageriamo.......qua da me gli abusivi sono comunque sempre appesi a qualche agenzia compiacente che li " lava " e comunque il 30 % è una cifra folle.........il fatto è che molta gente conclude privatamente e se non ve nesiete accorti fate il vs lavoro senza parlare con la gente ;)
     
  11. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dimentichi il nero caro immp. ;)
    Sai che sollievo per un'agenzia non solo evadere il fisco ma anche sbarazzarsi in un colpo solo di tutti quegli adempimenti dei quali ci hanno sobbarcato negli ultimi anni (antiriciclaggio, solidità nella registrazione dei preliminari, ecc...) e che, sbagliando o omettendo uno dei quali, rischi sanzioni anche pesanti?

    E' proprio parlando con la gente che mi sono fatto questa idea (e sono stato prudente). Ma poi... basta guardare gli annunci immobiliari: di privati ce n'è uno su cento; come farebbero a concludere ben il 52% delle compravendite??
     
  12. messina

    messina Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ragazzi che 80% delle vendite viene inqualche modo intermediato da un agente da un sensale o senzale abusivo non ritengo che sia un numero veritiero. Se vediamo da altra prospettiva ritenete che solo il 20% di vendite sia fatta senza nessuna mediazione.. ritengo di no almeno nella mia città
     
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Una fonte ufficiale potrebbe essere il notaio.
    Dagli atti si evince chi si è avvalso del mediatore e chi no.
     
  14. Simone09

    Simone09 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Purtroppo non stiamo in Francia e i notai non sono tenuti a comunicare certi dati ufficiali, anche perchè sarebbe contro i loro interessi (ricordiamo il prezzo effettivo di vendita).
    E questo tutto a discapito non della ricerca scientifico-statistica del mercato immobiliare con la conseguenza di non poter formulare previsioni abbastanza attendibili sull'impatto che provvedimenti di politica economica possano avere sul mercato immobilaire.
    Tuttavia certe cose alla nostra classe politica non interessano, nè a destra nè a sinistra; però vogliono che paghiamo le tasse, pretendono obblighi, adempimenti vari ecc.
    E si lamentano anche che i nostri "geni" emigrino all'estero per trovare professionalità, competenze e apprezzamento del proprio operato maggiori.
    Per quale motivo dovremo festeggiare i 150 anni?


    PS: scusate la "leggera" digressione.
     
  15. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Che te ne fai delle fonti ufficiali se il rischio è che non rispettino minimamente la realtà?
     
  16. Simone09

    Simone09 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Appunto, non c'è obbligo da parte loro.
    Possono comunicare dati non veritieri.
     
  17. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    non dimentichiamo i ''regolari'' e anche validi agenti che in tempo di crisi sul 3% fatturano di comune accordo con i clienti solo il 2% incassando un 1% in nero e facendo così un piccolo sconto ( l'IVA) al cliente) es 100000k =3600 fatturati IVA compresa in alternativa 2400 IVA compresa più1000 in nero e 200 di risparmio al cliente( per 2) non è bello ma chi direbbe di no?
     
  18. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Scusate,
    a che serve sapere l'esatta %?
    Penso che per aprire un agenzia immobiliare o fare degli investimenti si parli di migliaia o al massimo decine di migliaia di €, e sempre secondo me non c'è bisogno di uno studio di fattibilità:affermazione:
    Non parliamo di investimenti di milioni e decine di milioni di €uros, che meritano studi e sondaggi :ok:
     
    A enrikon e Remo Magnatti piace questo messaggio.
  19. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Esatto :applauso::ok::stretta_di_mano:

    Stavo per dire la stessa cosa: ma a un certo punto... a noi... che ce ne frega di sapere qual'è l'esatta percentuale di intermediato in Italia?

    ...insomma.... che ce ne cale? :D
     
    A Antonio Troise e Remo Magnatti piace questo messaggio.
  20. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' per giustificare agli occhi degli associati le spendite per i grandi centri studi.
     
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