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  1. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Interessantissimo video in inglese che spiega l'attendibilità di uno dei "servizi" proposti dai portali americani (tutt'altra cosa di quelli italiani)



    in italia il problema non c'è (purtroppo) perchè operatori, professionisti e mercato non sono altrettanto trasparenti. In Italia purtroppo la situazione è molto peggiore perchè i portali riportano annunci completamente inutilizzabili a qualsiasi scopo



    Eppure in Italia, come in America e negli altri mercati immobiliari evoluti, è possibilissimo valutare correttamente gli immobili: sono disponibili i dati, le metodologie e gli strumenti. Certo non è un'attività alla portata di tutti, difatti è possibile solo per valutatori immobiliari aggiornati, preparati e ... trasparenti

     
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  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    altro mondo Carlo...altro mondo :disappunto:
     
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  3. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    con altri professionisti, con maggior trasparenza ... eppure tutto realizzabile in Italia, ora.
    Quindi tutto si riconduce ad una semplice scelta ... e in Italia si sceglie di non operare così o, addirittura, meglio
     
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    QUI NON SI RIESCE a mettere insieme 3 teste...figurati
     
  5. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    proviamoci in due :stretta_di_mano: ... metti mai che poi qualcuno si incuriosisca ;)
    anche perchè l'attuale situazione, personalmente, la ritengo insostenibile da tutti i punti di vista :occhi_al_cielo:
     
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    aspettavo quel progetto per la mia provincia...che IO qual'e' capo supremo:risata: avrei obbligato i miei sudditi AI ad applicarlo:risata::D
     
  7. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    hai ragione, te lo spiego ora
    si tratta, guarda un pò, di rilevare TUTTE le compravendite di terreni e fabbricati, una cosa fatta bene
    l'idea è quella di partire con poco, con un esempio
    per far questo pensavo di proporti di fare, ad esempio, il centro storico di Pavia
    Da valutare se:
    1- prendere una piccola porzione di territorio e sviluppare un'indagine nel tempo al fine di dimostrare l'andamento REALE del mercato immobiliare
    2- tenendo fermo il fattore tempo, limitarsi all'ultimo anno, e allargare l'area di indagine indagando zone vicine al centro dimostrando l'andamento del mercato in un anno un un determinato territorio
    3 - combinare i punti 1 e 2 insieme, e questo sarebbe l'ottimo

    questo, nel tuo caso, lo ritengo un'ottima opportunità per promuovere l'attività degli AI nel tuo territorio.
    Se la cosa poi riscuote successo si può approfondire, allargare, sviluppare, migliorare ... per arrivare a fare qualcosa di oggettivo, concreto, verificabile ... insomma, come dicevo prima, molto meglio di Zillow ;)
    questo riesco a farlo in tutta Italia :fico:
    pensaci, parliamone e ... in 2 dimostriamo cosa si può fare in Italia :stretta_di_mano:
     

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