Restituzione quota 50% casa

[Giorgio Rossi]

Devo farmi ridare il 50% della casa (adesso è 100% di mia sorella) come posso fare senza pagare notaio o pagando il meno possibile ? Posso fare una scrittura privata e farla registrare all'agenzia delle entrate ?

 

[francesca63]

Dovresti spiegare meglio la situazione.
Se è di tua sorella, perché dici "ridare" ? Prima la casa era anche tua ?
E' un immobile ereditato ?

 

[Giorgio Rossi]

Dovresti spiegare meglio la situazione.
Se è di tua sorella, perché dici "ridare" ? Prima la casa era anche tua ?
E' un immobile ereditato ?

Si era insieme al 50% poi io ho comprato casa con la mia compagna e per farla risultare prima casa ho venduto il 50% a mia sorella e poi 3 anni fa l'ho venduto la mia prima casa, adesso vorrei riavere il mio 50% spendendo il meno possibile, anche senza notaio, una sorta di formalità perchè non vorrei che mia sorella si vendesse la casa senza che io riuscissi a percepire un euro da quella vendita.

 

[francesca63]

Si era insieme al 50%

Ereditata ?
Se si, non era necessario cederla per poter avere le agevolazioni sull'acquisto con la tua compagna.

ho venduto il 50% a mia sorella

Ti ha versato il prezzo corrispondente, o era una donazione "mascherata" ?
Se ti ha versato il prezzo , non deve renderti nulla; se era una finta vendita per mascherare una donazione, avete fatto un bel pasticcio, mal consigliati.

adesso vorrei riavere il mio 50% spendendo il meno possibile, anche senza notaio, una sorta di formalità perchè non vorrei che mia sorella si vendesse la casa senza che io riuscissi a percepire un euro da quella vendita.

E se lei non volesse cederti quello che ora a tutti gli effetti è suo ?
E poi, che senso avrebbe avere ancora una casa in comunione ?
Piuttosto meglio che la venda, e ti versi metà dei soldi , se non ti aveva pagato nulla precedentemente, quando gliela hai "venduta".

Mi pare una situazione davvero pasticciata; ti suggerirei di andare da un notaio anche solo per avere un consiglio, per evitare che peggioriate la situazione.

 

[Giorgio Rossi]

Dovresti spiegare meglio la situazione.
Se è di tua sorella, perché dici "ridare" ? Prima la casa era anche tua ?
E' un immobile ereditato ?

Mi basta anche una scrittura privata dove mi viene dato il 50% in caso di vendita della casa.

 

[francesca63]

Mi basta anche una scrittura privata dove mi viene dato il 50% in caso di vendita della casa.

Avresti dovuto/potuto firmare qualcosa del genere prima di "venderle" la tua metà.
Se lei è disposta a firmare ora qualcosa del genere, potrebbe funzionare; ma non puoi predisporre da solo una scrittura del genere, è argomento delicato ...
E comunque vincolerebbe solo voi due; se lei vende, l'acquirente non avrebbe nessun obbligo di dare i soldi a te, e, se tua sorella non volesse darteli, dovresti fare una causa per avere qualcosa...
Insomma, se ti sei fidato a venderle una casa senza farti dare un euro, vuol dire che ti fidavi, pur sapendo che correvi dei rischi ( e secondo me hai fatto comunque malissimo).
Perché ora non ti fidi più ?

 

[Giorgio Rossi]

Avresti dovuto/potuto firmare qualcosa del genere prima di "venderle" la tua metà.
Se lei è disposta a firmare ora qualcosa del genere, potrebbe funzionare; ma non puoi predisporre da solo una scrittura del genere, è argomento delicato ...
E comunque vincolerebbe solo voi due; se lei vende, l'acquirente non avrebbe nessun obbligo di dare i soldi a te, e, se tua sorella non volesse darteli, dovresti fare una causa per avere qualcosa...
Insomma, se ti sei fidato a venderle una casa senza farti dare un euro, vuol dire che ti fidavi, pur sapendo che correvi dei rischi ( e secondo me hai fatto comunque malissimo).
Perché ora non ti fidi più ?

Perchè sono entrato in modalità fidarsi è bene, non fidarsi è meglio, comunque un notaio per la cessione del 50% mi ha chiesto 2100 € (tutto compreso) volevo trovare solo una soluzione alternativa per non spendere i 2100 € che sono una bella cifra per me.

 

[eldic]

ma tua sorella è d'accordo, almeno?

 

[francesca63]

un notaio per la cessione del 50% mi ha chiesto 2100 €

Se sei in modalità "non fidarsi è meglio", procedi con il notaio, e vivi più tranquillo .