Revoca cedolare e aggiornamento del canone

[Nanà064]

Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio per quanto riguarda la revoca alla cedolare secca e l'aggiornamento del canone con ISTAT.
Il 01.02.2019 ho stipulato un contratto 4+4 con regime di cedolare secca.
Il 31.01.2025 ho comunicato con raccomandata AR all'inquilino la revoca della cedolare secca., fatto RLI e pagata imposta di registro.
La mia domanda è questa: posso aggiornare il canone con indice ISTAT a partire dal 01.02.2019 al 31.01.2026?
Faccio presente che nel contratto di affitto ho scritto la clausola".. il canone potrà essere aggiornato nella misura del 100% della variazione assoluta ISTAT. La mia intenzione non è quella di chiedere gli arretrati per le annualità della cedolare secca e neanche potrei farlo, ma adeguare il canone ad oggi mi sembra lecito.
Grazie

 

[Elynia]

Se ho compreso correttamente, la risposta è no.
Durante la cedolare secca si rinuncia agli aggiornamenti ISTAT per tutto il periodo di applicazione e tali adeguamenti non sono recuperabili.

A seguito della revoca, l’aggiornamento può essere applicato esclusivamente al canone in essere e solo per il futuro, secondo la variazione ISTAT prevista dal contratto.

 

[Paolo Morini]

Concordo con quanto scritto sopra. Comunque, visto che oramai manca un solo anno alla scadenza naturale del contratto, tanto vale mandare disdetta e poi rinegoziare il canone.