Richiesta predelibera mutuo a più banche

[Silvia05]

Buongiorno a tutti,

sto valutando l'acquisto della prima casa, non ho ancora individuato l'immobile anche perché vorrei prima farmi un'idea di quanto concretamente potrei spendere, tenendo conto che non ho i requisiti (e in realtà neanche vorrei) chiedere un mutuo superiore all'80% del costo dell'immobile.
So che alcuni istituti bancari, su richiesta, rilasciano una predelibera o voucher mutuo che dovrebbe vincolarli, per un periodo di tempo, a concederti un mutuo per determinati importi e rate.
Se chiedo una predelibera a una banca, posso chiederla anche ad altre, in modo da confrontare le proposte? O le banche comunicano tra loro e non gradiscono questi "confronti"?


Grazie
Silvia

 

[Michela_]

voucher mutuo che dovrebbe vincolarli

Non c'è nulla assoluto che può vincolare una banca al rilascio del mutuo.
Non so come funzionano le pre delibere, ma sicuramente puoi andare in più istituti di credito e loro ti potranno dire (a voce sicuramente) quale importo potrebbero erogare in base ai tuoi redditi. Per la predelibeera scrita non ti so dire. Poi scegli l'istituto di credito che preferisci e una volta inoltrata la domanda, poi non puoi fare domanda (di mutuo intendo) altrove.

 

[Silvia05]

Va bene grazie, quindi posso chiedere più preventivi anche senza la formalità di una predelibera?

 

[Michela_]

Va bene grazie, quindi posso chiedere più preventivi anche senza la formalità di una predelibera?

Si

 

[Giuseppe Di Massa]

Va bene grazie, quindi posso chiedere più preventivi anche senza la formalità di una predelibera?

Meglio cambiare approccio, perchè se entri nelle banche dati delle banche per richiedere un mutuo, nulla di più facile che carichino qualcosa di formale e poi trovi delle difficoltà (prendila come una informazione generale, troppo lungo da spiegare)
Bene fare dei preventivi informali, ma tanto valgono poco, prima dovresti individuare un immobile in budget (con i preventivi informali lo capirai facilmente) poi ti rivolgi ad una sola banca per fare il mutuo davvero.
Solo in quel momento saprai davvero tasso, condizioni ecc
In ultima analisi esistono i mediatori creditizi, loro possono muoversi facilmente in queste questioni, ciao!

 

[Silvia05]

Ciao,
non vorrei fare al momento vere e proprie richieste di mutuo, solo chiedere informazioni di massima sulle somme che potrebbero erogarmi e con quali rate. Giusto per poter confrontare le proposte di più banche, non solo sui comparatori online ma anche "faccia a faccia" presso le filiali, ma senza firmare nulla, anche in questo caso potrei avere delle "difficoltà?" Forse è meglio fare l'opposto, cercare prima l'immobile e poi la banca? Scusate ma sto muovendo i primi passi in questo ambiente

 

[Stefano Chiarioni]

Ciao,
non vorrei fare al momento vere e proprie richieste di mutuo, solo chiedere informazioni di massima sulle somme che potrebbero erogarmi e con quali rate. Giusto per poter confrontare le proposte di più banche, non solo sui comparatori online ma anche "faccia a faccia" presso le filiali, ma senza firmare nulla, anche in questo caso potrei avere delle "difficoltà?" Forse è meglio fare l'opposto, cercare prima l'immobile e poi la banca? Scusate ma sto muovendo i primi passi in questo ambiente

Capire prima se e quanto puoi ottenere di mutuo, è un'ottima scelta, in questo modo potresti ottenere una predelibera e quindi andare a trattare gli immobili con maggiore consapevolezza dei tuoi mezzi finanziari, ed effettuare una proposta d'acquisto senza vincolarla all'ottenimento del mutuo.

Fare il giro delle banche non è un'ottima scelta, il mio consiglio è di rivolgerti ad un bravo broker

 

[cristian casabella]

Mi è capitato un mese fa che una ragazza mi ha fatto proposta per acquistare una casa ed aveva già una predelibera reddituale su una cifra X con rate previste Y
Aveva "fretta" per concludere perché tale predelibera ovviamente aveva una scadenza
Chiaro è che comunque, un paio di giorni prima del Rogito, la Banca rifà le verifiche sul tuo "patrimonio" e soprattutto sui tuoi redditi ed eventuali nuovi debiti contratti...