Ripartizione spese condominiali garage

[Peppe730]

Ciao a tutti, sono proprietario sia di un appartamento (secondo piano) che di un garage sito al piano terra di un condominio; tale locale non è in alcun modo collegato al condominio sia come accessi (non ci sono porte comunicanti) che come utenze.
La mia domanda è questa: è giusto che debba partecipare alle spese condominiali "ordinarie" calcolate sulla tabella A (spese generali, onorario amministratore, ecc) sia con l'appartamento che con il garage?
Preciso che il garage non ha parti comuni con l'edificio, non è servito dall'ascensore, non ha utente.
E' pacifico che per tali locali parteciperò alle spese riguardanti il lastrico ed eventuali spese straordinarie ma non credo sia corretto pagare due volte le spese.
Attendo chiarimenti e grazie mille

 

[MauroScherlin]

Comandano le tabelle millesimali. In ogni caso pare corretto che il box paghi le spese di proprietà.

 

[Peppe730]

Pur non avendo accessi nel condominio? Quindi devo pagare, per il solo fatto che ho il garage, due volte quasi tutte le spese di ordinaria amministrazione.
Non mi pare tanto corretto...

 

[philippo]

Pur non avendo accessi nel condominio? Quindi devo pagare, per il solo fatto che ho il garage, due volte quasi tutte le spese di ordinaria amministrazione.
Non mi pare tanto corretto...

Fai parte del condominio , devi pagare
Indifferente che tu non acceda al condominio ma solo al garage

 

[francesca63]

un garage sito al piano terra di un condominio

Quindi mi pare ovvio che tu debba pagare, per quanto riguarda il garage , per le spese generali, amministrazione, assicurazione, banca, e altre voci, in proporzione ai millesimi del garage stesso. (Oltre a quelli per l’appartamento).
Non è “pagare due volte” , ma pagare in proporzione al valore dei propri immobili rispetto all’intero condominio, così come stabilito dalle tabelle.

Fatti la domanda al contrario: se in quel condominio avessi solo il garage, ti parrebbe logico non dover pagare alcuna spesa condominiale per amministratore etc. ?

 

[Peppe730]

Ad onor del vero mi sembra giusto pagare per le spese straordinarie ma non per quelle di amministrazione che hanno il loro fondamento (1117 c.c.) "parti dell’edificio destinate all’uso comune".
Essendo dei locali di mia proprietà e non ad uso comune, non ne vedo la ragione di pagare.
E ovviamente un mio pensiero che non ha nessuna rilevanza.
Grazie per le risposte

 

[francesca63]

quelle di amministrazione che hanno il loro fondamento (1117 c.c.) "parti dell’edificio destinate all’uso comune".

Se fai parte del condominio, è perché ci sono parti comuni che riguardano anche il tuo garage, anche fosse solo il suolo su cui sorge

 

[philippo]

Ad onor del vero mi sembra giusto pagare per le spese straordinarie ma non per quelle di amministrazione che hanno il loro fondamento (1117 c.c.) "parti dell’edificio destinate all’uso comune".
Essendo dei locali di mia proprietà e non ad uso comune, non ne vedo la ragione di pagare.
E ovviamente un mio pensiero che non ha nessuna rilevanza.
Grazie per le risposte

Se fai parte di un condominio paghi tutto . Forse una bella chiacchierata con il tuo amministratore può chiarirti le idee

 

[Peppe730]

Purtroppo me ne sono reso conto, purtroppo.