Risarcimento danni

[canovi]

Non sò quanto ti convenga intentare una causa
Prima cosa andrebbe letto bene il contratto di locazione per capire quali erano le condizioni del locale al momento della consegna.

E' un locale di 400 mq. solitamente gli impianti elettrici, per logica e come spesso succede, vengono realizzati in funzione dell'utilizzo e con canaline esterne (non come un appartamento che l'impianto è sotto traccia)
Di solito a partire dal quadro elettrico in poi è il conduttore che si fà carico dell'organizzazione dell'unità locata in base alle proprie esigenze.


Parli anche di danni all'impianto idrico ..... cosa intendi? tubature che perdono, in piombo e ferro? usurate?
Occhio che alcune cose sarebbero comunque spettate al Locatore trattandosi di opere/ riparazioni di straordinaria manutenzione (escludendo la negligenza del conduttore)

Sulla rimozione delle pareti in cartongesso come la messa in pristino del locale come in origine e al momento della consegna qualche possibilità di avere ragione la potresti avere .... da quì a dire che hai possibilità di recuperare qualcosa con certezza ce ne passa.

Di sicuro l'avvocato ci guadagna.
Consultati con un perito esperto, individua con certezza le cose che potresti contestare al conduttore dopo una locazione di 24 anni, fai indagini sulla Società ... magari è in fallimento o in liquidazione ...Poi valuta se ti conviene ungere l'avvocato
Pensaci bene

Nel contratto e' scritto che il locale e' nuovo( appena costruito e ultimato) in Perfettecondizioni. Imbiancato, con pavimenti nuovi cosi' come tutti gli impianti.
Allo stato attuale, il locale e' talmente sporco che per pulire gli infissi, in alluminio, sto usando acido tamponato.
Inoltre il pavimento x ben 200 metri e' stato ricoperto con un altro pavimento e molte mattonelle sono rotte.
Le pareti , tutte scrostate,sono piene di buchi fatte con il trapano...
Per quanto riguarda l' impianto idrico ,sono stati tagliati addirittura dei tubi.
Inoltre tutte le prese elettriche sono tutte penzoloni e con fili scoperti...
Questa non e' normale usura , ma non cura della cosa locata.
Solo x imbiancare mi hanno chiesto + di 5000 euro.

Non sò quanto ti convenga intentare una causa
Prima cosa andrebbe letto bene il contratto di locazione per capire quali erano le condizioni del locale al momento della consegna.

E' un locale di 400 mq. solitamente gli impianti elettrici, per logica e come spesso succede, vengono realizzati in funzione dell'utilizzo e con canaline esterne (non come un appartamento che l'impianto è sotto traccia)
Di solito a partire dal quadro elettrico in poi è il conduttore che si fà carico dell'organizzazione dell'unità locata in base alle proprie esigenze.


Parli anche di danni all'impianto idrico ..... cosa intendi? tubature che perdono, in piombo e ferro? usurate?
Occhio che alcune cose sarebbero comunque spettate al Locatore trattandosi di opere/ riparazioni di straordinaria manutenzione (escludendo la negligenza del conduttore)

Sulla rimozione delle pareti in cartongesso come la messa in pristino del locale come in origine e al momento della consegna qualche possibilità di avere ragione la potresti avere .... da quì a dire che hai possibilità di recuperare qualcosa con certezza ce ne passa.

Di sicuro l'avvocato ci guadagna.
Consultati con un perito esperto, individua con certezza le cose che potresti contestare al conduttore dopo una locazione di 24 anni, fai indagini sulla Società ... magari è in fallimento o in liquidazione ...Poi valuta se ti conviene ungere l'avvocato
Pensaci bene