Buongiorno a tutti!
Mi sono appena iscritto anche se già vi seguo e trovo molto interessante questo forum!
Ho bisogno di un consiglio su una questione riguardante il riscatto di casa bifamiliare su area Peep concesso in diritto di superficie dal 1985.
Ho un problema con il mio Comune che non riesce ad applicare l'art 31 della legge 448/98 per il calcolo del corrispettivo.
Faccio presente che il Comune all'epoca non ha espropriato il terreno bensì ha contrattato con il proprietario del terreno pattuendo lire 9,200 al metro quadrato.
Il Comune ha girato l'area alla Cooperativa stabilendo il prezzo di lire 9,200 al metro quadrato per ogni singolo socio della cooperativa sia in diritto di superficie sia ai soci in diritto di proprietà (come era previsto dalla legge) facendo inoltre pagare tutti i diritti di concessione primaria, secondaria e tutti gli oneri ad essi legati.
Il problema attuale è che alla nostra domanda di cancellazione dei vincoli il Comune pretende altro corrispettivo.
Noi ex soci sosteniamo invece (documentazione alla mano, con delibere comunali di allora) di fare questa regolarizzazione a costo zero escluse le spese notarili.
Grazie a chiunque potrà darmi dei chiarimenti.
Saluti
Gino Petrone
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Ho bisogno di un consiglio su una questione riguardante il riscatto di casa bifamiliare su area Peep concesso in diritto di superficie dal 1985.
Ho un problema con il mio Comune che non riesce ad applicare l'art 31 della legge 448/98 per il calcolo del corrispettivo.
Faccio presente che il Comune all'epoca non ha espropriato il terreno bensì ha contrattato con il proprietario del terreno pattuendo lire 9,200 al metro quadrato.
Il Comune ha girato l'area alla Cooperativa stabilendo il prezzo di lire 9,200 al metro quadrato per ogni singolo socio della cooperativa sia in diritto di superficie sia ai soci in diritto di proprietà (come era previsto dalla legge) facendo inoltre pagare tutti i diritti di concessione primaria, secondaria e tutti gli oneri ad essi legati.
Il problema attuale è che alla nostra domanda di cancellazione dei vincoli il Comune pretende altro corrispettivo.
Noi ex soci sosteniamo invece (documentazione alla mano, con delibere comunali di allora) di fare questa regolarizzazione a costo zero escluse le spese notarili.
Grazie a chiunque potrà darmi dei chiarimenti.
Saluti
Gino Petrone