Risoluzione contratto di Locazione 3 + 2

[silviavr001]

Allo scadere di un contratto 3+2 se l'inquilino lascia l'immobile bisogna comunicare la risoluzione del contratto all'agenzia delle entrate oppure si risolve automaticamente se non viene fatta una proroga?

 

[Umberto Granducato]

Si risolve automaticamente.
Qualcuno manda comunque la risoluzione per scrupolo

 

[tharapyo]

Sicuro che si risolve automaticamente? nei contratti a canone concordato che uso io, fornitimi dalle org. sindacali che le hanno elaborate, è inserita la dicitura "Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna parte ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni ovvero per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione, il contratto è rinnovato tacitamente alle stesse condizioni." Non so se magari dipende dagli accordi locali...

 

[Umberto Granducato]

Sicuro che si risolve automaticamente? nei contratti a canone concordato che uso io, fornitimi dalle org. sindacali che le hanno elaborate, è inserita la dicitura "Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna parte ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni ovvero per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione, il contratto è rinnovato tacitamente alle stesse condizioni." Non so se magari dipende dagli accordi locali...

Qui si parla di comunicazioni all’ agenzia delle entrate, per loro ė risolto se non mandi la proroga. Nel quesito l’utente dice che l’inquilino lascia l’immobile.

 

[ab.qualcosa]

Sicuro che si risolve automaticamente?

Si.
Fiscalmente il contratto cessa alle scadenze e va rinnovato.
Giuridicamente il contratto continua ed alle scadenze va eventualmente disdetto.
(alcune disdette, tipo la seconda scadenza nei contratti ad uso abitativo liberi, possono essere concordate prima, ma non ci complichiamo la vita).