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  1. centroserviziaprilia

    centroserviziaprilia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Gentili colleghi,

    Ho un dubbio riguardo un contratto di locazione 4+4 con scadenza dei primi 4 anni al 31/12/2015. Non è in cedolare quindi entro il mese di Gennaio avveniva il versamento dell'imposta di registro. Ora la proprietaria d'accordo con l'inquilino ha deciso di risolverlo al 31/12/15, deve comunque pagare la risoluzione di € 67 e comunicarlo all'agenzia delle entrate o per l'ADE non avendo ricevuto richiesta di proroga considera concluso il contratto?
    Grazie
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Nessuna comunicazione. Si è chiuso alla scadenza naturale.
     
  3. gio.trap

    gio.trap Membro Junior

    Privato Cittadino
    Attenzione, nel contratto potrebbe esserci una clausola di stile del tipo "... il contratto si intende automaticamente prorogato se una delle due parti comunica l'intenzione di...". In quel caso, a mio parere, sarebbe necessaria la risoluzione.
     
    A leolaz piace questo elemento.
  4. centroserviziaprilia

    centroserviziaprilia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Perfetto grazie mille, per precauzione chiamerò l'agenzia delle entrate.
    Buona giornata
     
  5. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    L'agenzia delle entrate ha già risposto:sorrisone:
     
    A Irene1 e osammot piace questo messaggio.
  6. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    la clausola che tu hai riportato è scritta nel 99% dei contratti. Questa ha valenza ESCLUSIVAMENTE dal punto di vista civilistico e non deve indurre in errore dal punto di vista fiscale,in cui non serve a nulla. Va infatti IN OGNI CASO comunicata la proroga anche in presenzadi detta clausola e tanti,come te,non lo fanno,con le relative cconseguenze . La scadenza naturale dei 4 anni quella è e quella rimane e non si deve fare nulla in proposito nel caso di risoluzione ,in quanto non viene considerata ASSOLUTAMENTE risoluzione anticipata.
     
    A Irene1 e osammot piace questo messaggio.

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