Rivendita Immobile acquistato all'Asta

[zaraXavy]

B/giorno. Vorrei sapere quali pericoli e cosa controllare nell acquisto di un immobile venduto all asta lo scorso anno. I nuovo proprietario ora vuole rivenderlo. Ci sono vincoli o procedure particolari da seguire? Io vorrei acquistarlo ma non conosco bene le leggi
Grazie.

 

[Utente Cancellato 72152]

In prima battuta, io controllerei che nello storico compravendite di questo immobile non ci siano delle donazioni, in modo da evitare che qualche legittimario possa avanzare diritti.

Poi farei una visura ipotecaria e catastale, per verificare se sull'immobili esistono gravami.

Probabilmente l'attuale proprietario ha comprato all'asta solo per lucrarci: compra per rivendere a prezzo maggiorato, insomma.

 

[Jan80]

L'importante è che abbia saldato i debiti, anche condominiali se è questo il caso, e che abbia sanato eventuali abusi se indicati nella perizia dell'asta. Per il resto è una normale compravendita tra privati, con tutti i rischi del caso.

 

[Archimede Spadaccino]

Certamente per acquistare dovrai scegliere il notaio e pagarlo, a questo punto se l'immobile ti interessa fai fare tutte le visure ipotecarie e catastali dal notaio al quale potrai anche chiedere di prepararti il preliminare (di solito lo fanno o con un piccolo sovrapprezzo o alcuni anche gratis). Per quanto concerne la parte urbanistica puoi chiedere ad un geometra di andare in comune a chiedere tutti i permessi costruttivi e l'abitabilità, se è in un condominio accertati che abbiano saldato le spese condominiali arretrate e che non ci siano spese condominiali straordinarie già approvate.

 

[brina82]

Mi farei consegnare la perizia dell'asta, e nel caso in cui non fossero indicati abusi, comunque farei un accesso agli atti e una verifica al Comune con un tecnico di fiducia.