Scale esterne dissestate - Locazione commerciale

[salvo0573]

Buongiorno,
avrei necessità di un chiarimento su chi spettano le spese per la la manutenzione di una scala esterna dissestata da cui si accede al locale commerciale (in locazione).
La scala deve essere completamente rifatta ma ho dubbi se i lavori rientrino tra gli interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria e quindi se la manutenzione spetti o meno esclusivamente al locatore.
Grazie per l'aiuto.

 

[cristian casabella]

Buongiorno,
avrei necessità di un chiarimento su chi spettano le spese per la la manutenzione di una scala esterna dissestata da cui si accede al locale commerciale (in locazione).
La scala deve essere completamente rifatta ma ho dubbi se i lavori rientrino tra gli interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria e quindi se la manutenzione spetti o meno esclusivamente al locatore.
Grazie per l'aiuto.

In linea principale se è da rifare spetta al locatore, se invece è solo brutta o con piccole crepe che non ne possano causare il crollo (quindi diciamo che il problema è estetico non strutturale) spetta al conduttore. I lavori a carico del conduttore sono sempre e comunque di ordinaria manutenzione...di norma specificato nei contratto di locazione