Natalia Vincitrice

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Utente Espulso
Privato Cittadino
Tra l'altro ti segnalo che gli affari conclusi in questo semestre sono TUTTI di immobili fuori prezzo chiusi con cali importanti.
Se con prezzo fuori mercato non riesci a portare neanche una visita e il proprietario non vuole calare il prezzo che senso ha investire in pubblicità, gestione con certezza di non venderlo? Certo, se il proprietario riesce a cogliere e abassa il prezzo si può lavorare, alrimenti.....
 

housecrash

Membro Ordinario
Privato Cittadino
quando dici bischerate ti distingui, sei esattamente come coloro che ti diverti a sfottere: un silano. :) Un venditore di fumo, al contrario. I discorsi vanno fatti in maniera seria, con conoscenza della materia. ;) Io non mi permetto mai di parlare di come dovrebbe esser fatto il cinema, ti sei accorto? ;)

Se capisci cosa intendo, comprenderai che anche quello che professi da tempo è un assurdo, avendoti spiegato che non può esistere un mercato immobiliare dove il listino è indiscusso, indiscutibile e perfetto... se non nei sogni. ;)

Ti ho anche ben spiegato, con esempi, da anni, che se il mercato fosse davvero controllato dagli agenti oggi sarebbe molto ribassato. Noi non controlliamo, lo aiutiamo a girare. ;)

C'è differenza, che uno con un minimo di cervello capisce immediatamente. Per il resto c'è mastercard: ti concedo l'ultima parola, così potrai dormire tranquillo, nel frattempo torno a vedere il film (senza far critiche su come doveva esser la fotografia, non capendoci nulla... io so di cosa parlare e quando ascoltare) ;)

Condivido più o meno il tuo discorso, ma secondo me devi tener presente che tu sei "quasi" un'eccezione nella categoria. Lo sai, vero, che non tutti gli AI sono come te? Mi era sembrato te ne fossi accorto :D
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Vai in Conservatoria..... scarichi gli atti, poi diffondi i dati.........alla faccia dell' opacità, W la trasparenza.......potresti anche, magari, farti pagare: il mercato italiano è opaco? ecco il giusto prezzo del tuo immobile.... magari nascerà nuova figura professionale............. real estate etc.

Smoker

si può fare?
voglio dire, se volessi valutare la congruità di una prezzo di un immobile potrei, come privato cittadino, andare in conservatoria e controllare a quanto sono stati venduti degli immobili simili?
in caso, quali "chiavi di ricerca" si possono usare? (l'ideale sarebbe ovviamente la zona)
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
si può fare?
voglio dire, se volessi valutare la congruità di una prezzo di un immobile potrei, come privato cittadino, andare in conservatoria e controllare a quanto sono stati venduti degli immobili simili?
in caso, quali "chiavi di ricerca" si possono usare? (l'ideale sarebbe ovviamente la zona)

Fai sul serio o scherzi ?
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Se con prezzo fuori mercato non riesci a portare neanche una visita e il proprietario non vuole calare il prezzo che senso ha investire in pubblicità, gestione con certezza di non venderlo?
Chi ti obbliga a farlo? :D

Se hai un buon portafoglio sei tu che decidi su cosa e come lavorare. Se sei mediatore, chiaro. Se sei mandatario allora effettivamente il problema si pone.
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
scrivi da Roma e ti lamenti di come va il paese ????? ma per favore.....ti lamenti degli AI che operano in maniera opaca e scrivi da Roma ???? ma vuoi che ti linko 100 pagine di situazioni imbarazzanti che arrivano dalla capitale e che continuamente tu accetti ??
??? accetto? cosa accetto? :D ma chi pensi che sono?[DOUBLEPOST=1384990878,1384990806][/DOUBLEPOST]
Vai in Conservatoria..... scarichi gli atti, poi diffondi i dati.........alla faccia dell' opacità, W la trasparenza.......potresti anche, magari, farti pagare: il mercato italiano è opaco? ecco il giusto prezzo del tuo immobile.... magari nascerà nuova figura professionale............. real estate etc.

Smoker
ah si certo proprio come nel real estate americano, pari pari :D vi piace la ripresa americana? beh cambiate il mercato seguendo quel modello e vedete se poi non si fluidifica come negli States
 

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