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  1. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Spesso si parla di bolla immobiliare, di sopravvalutazione degli immobili, richieste assurde da parte dei proprietari, etc. etc., ora vi chiedo ( e mi auguro rispondano tutti coloro leggono questo post ) quante volte all'anno e da chi ( federazioni ,camera commercio, Ance, Uppi, etc. ) vengono pubblicizzati sui giornali locali o riviste o giornali federativi i reali valori di mercato degli immobili.
    Sarebbe interessante ( visto che Immobilio parte dalle Alpi e arriva alla Sicilia e Sardegna ) poter rilevare /o monitorare i prezzi da un punto "bipartisan" ( operatori e clienti )
     
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  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ti dirò di più Andrea, e se facessimo proprio una sorta di borsino nostro ?
     
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  3. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ;)...era li' che volevo arrivare...un borsino by Immobilio...il piu' grande agglomerato di Agenti Immobiliari italiano
     
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  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    è possibile
    ma consiglio di farlo meglio degli altri
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  5. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    bravi così si fa; ma gli attuali borsini? come fate a dire "il nostro è migliore"?
     
  6. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    esatto :ok:
    è proprio questo il motivo per cui bisogna creare qualcosa di diverso.
    Sul terreno della referenzialità la battaglia è persa in partenza.
    E poi bisogna essere in grado di sfruttare al meglio la novità che si propone altrimenti lo sforzo è vano
     
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ALT....siamo OT.
    Si stanno chiedendo dei semplici valori..nessuno pretende di essere meglio di altri...andarsi a rileggere il n1...plssssss:ok:
     
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  8. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Difatti... se cominciamo a partire dal concetto ... dobbiamo farlo meglio degli altri ed altre amenità... non approderemo mai a niente, noi confrontandoci e tutti insieme prepariamo questo borsino, migliore o peggiore poco importa ... saranno gli altri a dirlo ( sempre e comunque ) almeno sarà un servizio in più. Fabrizio
     
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  9. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Off Topics? :occhi_al_cielo:
    Da quanto leggo al messaggio n.1 si tratta di una nuova discussione riguardante un sondaggio senza domanda presentato con una considerazione di carattere generale.
    Dal messaggio 2° in poi si è parlato di un possibile borsino e da qui ne sono seguite alcune considerazioni ritenute poi off topics perchè ... non si pretende di essere meglio di altri ... :pollice_verso:

    al n 1 si legge "poter rilevare /o monitorare i prezzi da un punto "bipartisan"

    al n 7 si legge "Si stanno chiedendo dei semplici valori"

    Prezzi e valori non sono sinonimi :pollice_verso:
    I prezzi possono essere forniti in maniera bipartisan (meglio chairire)
    I valori NON possono essere forniti in maniera bipartisan
    altrimenti tutti saremmo valutatori e tutti saremmo rilevatori di dati ;)

    Fabrizio, non ti credo.
    Se un professionista inizia a fare qualcosa, almeno nelle intenzioni, spererà di fare qualcosa di meglio, altrimenti se pensa possa essere peggio meglio lasciar perdere da subito, sarebbe autolesionista

    vi seguo per cercare di comprendere
     
  10. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Carlo.. ho chiesto di scrivere chi come e ogni quanto vengono pubblicati dei valori immobiliari...chi ne ha voglia puo' scrivere i valori nelle proprie zone di lavoro...bipartisan..inteso come AI e clienti ...informativo..senza grandi pretese...senza la precisione standard IVS...OMI...AGT...NOMISMA...e chi piu' ne ha piu' ne metta...scrivere punto...capello in 4? se vuoi spaccalo pure...
     
    A Limpida, Antonello e studiopci piace questo elemento.
  11. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    riformulo la domanda; a noi compratori, è palese che agenzia territorio, o i vari borsini delle vostre agenzie di categoria, sono sottostimati, come fate a comunicare al mondo che il vostro è piu affidabile?
     
  12. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    :risata::risata:;) :risata:
     
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  13. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    boh:confuso:...si vede che non scrivo in italiano, non si pretende nulla..nada de nada..rien des tous..nothing...nichts, si chiede esclusivamente di digitare dei valori per le singole zone..poi prendili per come ti pare, analizzali, verificali,confrontali..GMP come vuoi che te lo dica? Ho visto recentemente il borsino di una associazione, i valori del nuovo citati non bastavano nemmeno per costruire in classe C...Il lancio e' una semplice idea , per poter leggere in presa diretta i valori odierni delle case in vendita.
    P.S Il borsino italiano non e' solo Milano Roma Napoli...esistono ancora altre 107 province e 8089 comuni..
     
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  14. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ma a me farebbe piacere un listino coi prezzi veri, tutti i listini in giro sono farlocchi; il dubbio era, come convincere i colleghi ai che il vostro è bbono
     
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  15. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ma tu da grande conoscitore della " bolla " oltre che impenitente ribassista chettenefai???;)..:risata:
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  16. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la richiesta non era così argomentata e comunque :
    fare una raccolta senza gradi pretese? :shock: senza precisione? :shock:
    vai a chiedere i valori ai clienti? :shock:
    ...
    quale potrebbe essere la reale utilità di un lavoro così approssimativo? :pollice_verso:
    elevare la percezione professionale della categoria degli AI? :cauto:
    ...
    E comunque fate pure come credete, ci mancherebbe, di informazioni ne avete a volontà e quindi la possibilità di fare qualcosa di diverso, utile e professionale ci sarebbe.
    Non è questione di capello in 4 ma di scelte consapevoli e di risultati prevedibili
     
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  17. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    che vor dì chemmenefaccio?
     
  18. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    questa è una chiara richiesta proveniente dal mercato, dai clienti a cui i professionisti dovrebbero essere in grado di rispondere :fico:
     
  19. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    altra richiesta puntuale da parte del mercato, di quelle da capello in 4 per intendersi :^^:
     
  20. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Andrea, dimmi che stai scherzando :ok:
    i dati veri dovrebbero servire soprattutto a te ...
    ma adesso come fai : usi dati ipotetici?
    e su cosa proponi di fondare questa nuova iniziativa? su voci, pareri, rumors ...?

    sei te professionista che devi utilizzare dati veri, metodologie condivise e fornire analisi verificabili ...
     
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