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  1. Manuel1967

    Manuel1967 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti, dovrei rilevare le n.3 quote di una casa ereditata dopo successione dai 3 Fratelli.
    Il valore catastale dell'immobile è di 45.000 euro (15.000 euro circa x 3). Premetto che andiamo tutti d'accordo per il passaggio al sottoscritto della casa in questione.
    A quanto ammonterebbero le spese notarili per fare tale operazione?

    Grazie in anticipo.
    Davide
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dipende.
    Prima o seconda casa? A quanto ammonta la rendita catastale?
    Fai prima a chiedere un preventivo dettagliato al notaio...
     
  3. Manuel1967

    Manuel1967 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, la rendita catastale è di 45.000 euro totali (15.000 euro per ciascun erede), siamo 4 Fratelli, e rilevando le 3 quote dagli eredi, per me sarebbe 1° casa.
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    La rendita catastale sarà € 450: suppongo che il 45.000€ sia il valore catastale se hai moltiplicato per 100 la rendita.
    Se per te sarà prima casa dovrai moltiplicare la rendita non per 100, bensì per 110*1,05 per avere il valore catastale. (R*1,05*110)

    Presumo inoltre che anche tu abbia ereditato quindi acquisterai i 3/4 dell'immobile: sui 3/4 del valore catastale applicherai il 2% di imposta di registro, cui si aggiungono 50€+50€ di imposte ipotecarie e catastali.

    imposta : 3/4*R*1,05*110*2% +100€
    A queste si aggiunge l'onorario del notaio (presumo almeno 1000÷2000€)
     

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