TARI . cortili e giardini sono imponibili?

[Pumix]

I giardini di pertinenza e i cortili di pertinenza
, concorrono alla formazione dei mq per il calcolo della tari?

 

[Gherardo5]

Certamente, anche se ovviamente pagano meno

 

[Pumix]

mah...ho appena letto questo sul regolamento comunale:
Sono escluse dal tributo:  le aree scoperte pertinenziali o accessorie a civili abitazioni: balconi, terrazze scoperte, posti auto scoperti, cortili, giardini e parchi;

 

[Gherardo5]

Evidentemente dipende dai Comuni perché io a Firenze pago per il posto-auto (accatastato separatamente perché altrimenti non sarebbe una pertinenza).
Diverso probabilmente per i cortili condominiali.
Comunque tutto dipende sia da quanto prevedono i Comuni e da come queste "pertinenze" sono accatastate.

 

[Bastimento]

Cortili e giardini al massimo modificano la rendita catastale dell'immobile a cui sono legati: ma la Tari è basata come base sulla superficie coperta : è una regola generale.
Se fai oggi una visura catastale dell'immobile, , ti compaiono due superfici: quella computata catastalmente (o i vani) e quella appunto coperta , considerata per la Tari.
Su questo dato si basano i comuni: puoi quindi verificare anche tu: c'è il problema del conteggio dei muri perimetrali, ma c'è anche una tolleranza dell'85%.

 

[Gherardo5]

Dipende se sono accatastati insieme o separatamente.
Poiché all'inizio la domanda parlava di "pertinenza", le pertinenze sono separate catastalmente ed i posti auto scoperti a Firenze (mi sembra A7) pagano la TARI

 

[Bastimento]

Non credo che l'uso del termine pertinenza fosse stato fatto con significato tecnico.

I posti auto poi non possono essere A7 : la cat. A è riservata agli edifici residenziali (esclusa la A10 che è una eccezione)
Più verosimile la C7

 

[Gherardo5]

Certamente : C7.
Per quanto riguarda ciò che non è accatastato separatamente ma invece fa parte della stesso accatastamento dell'immobile, allora (a Firenze) bisogna recarsi alla struttura che gestisce i "rifiuti urbani" (a Firenze Alia ex Quadrifoglio) e concordare una sorta di superficie convenzionale che contempla al 100% le parti coperte fruibili (calpestabili) e solo in percentuale tutto il resto.