TARI per locazione parziale

[gabriellina]

In caso di una locazione parziale di immobile come si gestisce il pagamento della tari nel caso sia l'unico inquilino presente nella casa?Deve pagarla per intero inquilino o viene ripartita tra inquilino e proprietario?
Grazie per i consigli

 

[Aidualc]

E' da ripartire.
Il consiglio è tenerla in capo al proprietario e farsela rimborsare dall'inquilino, per facilità di rapporti con il comune.

 

[gabriellina]

Grazie.In caso ci siano due inquilini che occupano l'intero immobile ognuno con locazione parziale saranno solo loro a doverla pagare?

 

[Aidualc]

La divideranno pro quota occupata. In questo caso meglio farla intestare a uno di loro.

 

[gabriellina]

La divideranno pro quota occupata. In questo caso meglio farla intestare a uno di loro.

va specificato nel contratto?se la tari non viene pagata da loro il Comune può chiederla al proprietario?

 

[Aidualc]

Nel contratto va specificato tutto quanto sia di interesse delle parti, o contestabile! Verba volant...

Il comune non dovrebbe chiederla al proprietario se il proprietario dimostra che l'appartamento è locato con contratto registrato. Però meglio prevenire, no? Anche l'inquilino sarà più contento se sa in anticipo tutte le spese cui andrà incontro (Tari, manutenzione caldaia, spese condominiali ben specificate...)

 

[josko]

va specificato nel contratto?se la tari non viene pagata da loro il Comune può chiederla al proprietario?

Puoi sempre inserire una clausola in cui si obbliga il conduttore a produrre la relativa ricevuta di pagamento della tassa. Anche perchè il conduttore dovrà dichiarare che è in locazione in quell'immobile e indicare anche le persone che vi dimoreranno continuativamente. Qualche volta ho inserito la clausola con la quale il conduttore deve produrre le ricevute di pagamento delle utenze a lui intestate per non trovarsi con cattive sorprese una volta che lo stesso abbandoni l'immobile.

 

[gabriellina]

Puoi sempre inserire una clausola in cui si obbliga il conduttore a produrre la relativa ricevuta di pagamento della tassa. Anche perchè il conduttore dovrà dichiarare che è in locazione in quell'immobile e indicare anche le persone che vi dimoreranno continuativamente. Qualche volta ho inserito la clausola con la quale il conduttore deve produrre le ricevute di pagamento delle utenze a lui intestate per non trovarsi con cattive sorprese una volta che lo stesso abbandoni l'immobile.

è una buona idea ma non so quanti accetterebbero

 

[Bastimento]

Qualche locatore è più drastico: contestualmente alla firma del contratto provvede ad inoltrare al Comune, a nome dell’inquilino, la denuncia ai fini Tari

 

[gagarin]

Dipende anche dal fatto che l'inquilino prenda o no la residenza nell'immobile locato: la tari, mi sembra, non può esser pagata da un non residente nel comune o, forse, mi sbaglio (in alcuni Comuni fanno associare la domanda di residenza a quella della TaRi...)