Salve a tutti. Vorrei vendere il mio garage pertinente alla prima casa e non capisco un paio di cose:
1)Risiedo in questa casa di proprietà acquistata con agevolazioni prima casa (tassazione al 4%) da 2 anni e mezzo ma prima ho risieduto e posseduto un'altra abitazione nello stesso comune per 4 anni anch'essa acquistata con agevolazioni prima casa. Su questo primo punto chiedo, forse ingenuamente, se il termine di 5 anni per considerare vendibile il garage pertinente senza dover pagare differenze di tassazione può essere dato dalla somma di entrambe le prime case in cui ho riseduto che sarebbe 6 anni e mezzo oppure se i 5 anni vengono ricalcolati dal momento dell'acquisto dell'attuale abitazione.
2)Nel caso in cui sia considerata una vendita prima dei 5 anni a quanto potrebbe ammontare la mia tassazione su una vendita già concordata a 10 mila euro? Dovrei rifondere all'erario "solo" il 6% relativo alla differenza se avessi comprato senza agevolazioni fiscali (10%) o c'è dell'altro?
Grazie a chi volesse aiutarmi a risolvere i miei dubbi
1)Risiedo in questa casa di proprietà acquistata con agevolazioni prima casa (tassazione al 4%) da 2 anni e mezzo ma prima ho risieduto e posseduto un'altra abitazione nello stesso comune per 4 anni anch'essa acquistata con agevolazioni prima casa. Su questo primo punto chiedo, forse ingenuamente, se il termine di 5 anni per considerare vendibile il garage pertinente senza dover pagare differenze di tassazione può essere dato dalla somma di entrambe le prime case in cui ho riseduto che sarebbe 6 anni e mezzo oppure se i 5 anni vengono ricalcolati dal momento dell'acquisto dell'attuale abitazione.
2)Nel caso in cui sia considerata una vendita prima dei 5 anni a quanto potrebbe ammontare la mia tassazione su una vendita già concordata a 10 mila euro? Dovrei rifondere all'erario "solo" il 6% relativo alla differenza se avessi comprato senza agevolazioni fiscali (10%) o c'è dell'altro?
Grazie a chi volesse aiutarmi a risolvere i miei dubbi
