Terreno annesso alla prima casa

[amilcare ciccotti]

10 anni fa ho acquistato una casa con un piccolo giardino, contestualmente ho acquistato dal costruttore altri 400 mq di terreno seminativo confinanti con l'immobile, è stato fatto l'accorpamento e casa e terreno sono entrambi nel rogito. adesso mi è arrivato il 730 precompilato e risulta che sono proprietario della casa e, a parte, del terreno che ha redditi di 1 e 2 euro (dominicano e agrario) io fino ad oggi non ho mai denunciato il terreno in oggetto perchè lo consideravo parte della casa. che devo fare? consigliatemi

 

[CheCasa!]

il reddito "dominicano" è super dotato?

Scusami per la freddura... quello che conta, dal punto di vista fiscale, è la variazione in catasto. L'accorpamento del terreno agricolo con la corte della casa non sempre può essere effettuato. Ad esempio, ammettiamo che la casa faccia parte di un lotto con altri fabbricati e che il giardino sia in uso esclusivo... catastalmente la fusione con la particella del terreno agricolo acquistato a parte sarebbe impossibile...

Comunque... parliamo di valori irrisori... non vale la pena fare proprio niente. Ricordo quando per pagare la mini-IMU di qualche anno fa (pochi euro a famiglia, i commercialisti si facevano pagare 25 euro per il calcolo dell'imposta... ).

L'omessa dichiarazione del terreno sarà fiscalmente quasi irrilevante...

 

[amilcare ciccotti]

però l'agenz delle entrate inserisce nel quadro A 8ì(reddito da terreni) il terreno in oggetto quindi non posso evitare di compilare il 730 come chiedono loro...