Anna2013

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Privato Cittadino
Buongiorno ho ereditato insieme ad altri fratelli un immobile già occupato da un affittuario.
Conrtratto già scaduto e non rinnovato, già lettera fatta allo stesso per lasciare libero l'immobile in quanto messo in vendita. L'inquilino a voce ha risposto che lo lascierà libero entro il 30. 06 2013
Abbiamo ricevuto una proposta di acquisto e nella stessa è indicao che l'affittuario si impegnava a lasciare libero l'immobile entro 30 6 2013.
Dato che nella proposta del promissorio acquirente è stato indicao che se accettata da noi vorrebbe rogitare enro il 30.9.2013 con la condizione che in tale data vorrebbe libero l'immobile da cose e persone, come faccio a tutelarmi nel caso alla data del rogito l'inquilino non mi ha ancora lberato la casa?Posso inserire una clausola che mi tuteli da questo inconveniente?
 
Diciamo che la tutela è a catena: tu garantisci all'acquirente che al 30.09 la casa sarà libera e il tuo inquilino ti garantisce che andrà via entro il 30.06 con tanto di disdetta valida ai fini legali. Se al 30.09 l'inquilino è ancora in casa l'acquirente ti chiamerà in causa e tu chiamerai in causa l'inquilino. Tu pagherai gli eventuali danni all'acquirente e chiederai risarcimento all'inquilino.
 

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