Venditori marito e moglie proprietari 1/2 cadauno

[sgaravagli]

art. 1478 c.c. vendita di bene o porzione di bene altrui, se il venditore non è proprietario del bene al momento del preliminare, si obbliga a farne acquistare la proprietà al compratore. sarebbe opportuno inserire questo articolo accanto alla firma di colui che ha accettato. se non fosse scritto possibile causa

 

[GEO_DGE]

art. 1478 c.c. vendita di bene o porzione di bene altrui, se il venditore non è proprietario del bene al momento del preliminare, si obbliga a farne acquistare la proprietà al compratore. sarebbe opportuno inserire questo articolo accanto alla firma di colui che ha accettato. se non fosse scritto possibile causa

MA non è stato fatto

 

[sgaravagli]

MA non è stato fatto

non vi è certezza del diritto in italia, ma di solito chi sottoscrive la vendita, implicitamente, se nell'oggetto del contratto vi è il 100% del bene, si obbliga implicitamente a ottenere il consenso anche dell'altro altrimenti si puo' agire legalmente nei confronti dell'unico firmatario

 

[GEO_DGE]

non vi è certezza del diritto in italia, ma di solito chi sottoscrive la vendita, implicitamente, se nell'oggetto del contratto vi è il 100% del bene, si obbliga implicitamente a ottenere il consenso anche dell'altro altrimenti si puo' agire legalmente nei confronti dell'unico firmatario

se posso dire anche l'AI non doveva accettare la restituzione solo con 1 firma e farlo subito presente

 

[sgaravagli]

se posso dire anche l'AI non doveva accettare la restituzione solo con 1 firma e farlo subito presente

su questo non ci sono dubbi!!! se l'agente non ha scritto correttamente il contratto è un pollo

 

[sgaravagli]

mi è capitato di concludere compravendite con molti eredi e uso questo articolo per praticità, forse io sono troppo preciso, inserisco alla accettazione che il firmatario si obbliaga per tutti i proprietari

 

[GEO_DGE]

mi è capitato di concludere compravendite con molti eredi e uso questo articolo per praticità, forse io sono troppo preciso, inserisco alla accettazione che il firmatario si obbliaga per tutti i proprietari

e se poi non riesce? specie se sono in tanti? in tal caso sarebbe utile procura speciale

 

[sgaravagli]

e se poi non riesce? specie se sono in tanti? in tal caso sarebbe utile procura speciale

basta essere chiari, per il preliminare basta una delega o il 1478 per comodità, al rogito di solito intervengono tutti, si prendono i soldini, poi se ci fosse qualcuno che non potesse intervenire si scrive procura notarile

 

[Michela_]

idem come la penso io (da geometra) , ma l'avvocato la pensa differente

L’avvocato del tuo amico acquirente?

 

[Michela_]

non vi è certezza del diritto in italia, ma di solito chi sottoscrive la vendita, implicitamente, se nell'oggetto del contratto vi è il 100% del bene, si obbliga implicitamente a ottenere il consenso anche dell'altro altrimenti si puo' agire legalmente nei confronti dell'unico firmatario

Ma solo se la proposta è stata indirizzata ad un solo proprietario che firma per accettazione. In questo caso la proposta è stata indirizzata ad entrambi i proprietari e a firmare per accettazione lo ha fatto solo un proprietario.