Vincolo di pertinenzialità box

[danilo tenaglia]

Buonasera e grazie per avermi accolto nel forum...
risiedo nel comune di lanciano (ch).
dovrei vendere a 2 persone differenti il mio appartamento e il mio terreno sul quale insiste un vincolo comunale di pertinenzialità all'appartamento per un garage su di esso costruito nel 1994 in deroga alla legge tognoli:
1) è possibile rimuovere il vincolo abbattendo il garage?
2) se si chi me lo potrebbe/dovrebbe garantire per iscritto, per non avere nè dare futuri problemi?
3) è possibile togliere il vincolo "legalmente" tramite un'istanza al comune e sedendosi davanti a un notaio, senza per forza dovere abbattere il garage?
4) ci sono altre casistiche analoghe a questa? esistono moduli per fare istanza di svincolo al comune?
5) l'appartamento può essere comunque venduto anche senza aver prima tolto il vincolo di pertinenzialità del garage costruito sul terreno?
grazie

 

[ingelman]

Secondo il mio modestissimo parere non puoi fare nulla di tua iniziativa senza presentare un 'istanza al Comune.

Da quel poco che ho letto esiste un atto d'obbligo con il Comune che riguarda il box ..... Non sò l'etenzione del terreno dove insiste questo C/6 ..... Le strade possibili (frazionare il terreno mantenendo il box come unità a se stante legata all'appartemento liberando la parte di terreno eccedente dal vincolo di pertinezialità, ipotesi ovviamente da verificare
riportare la situazione originaria demolendo il box ...... in linea teorica è possibile solo nel caso in cui sia il Comune ad autorizzarlo.

Ogni Comune è storia a se. di certo nessun Notaio potrà sottoscrivere un atto senza una risposta chiara e formale del tuo Comune.

La situazione la puoi risolvere soloincaricando un tecnico che si interfacci con il Comune.
Potresti farlo anche tu in via (accademica perlustrativa) ma meglio se sia un tecnico del posto ad occuparsene

 

[danilo tenaglia]

grazie