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raptorevil85

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Salve,
Sarei interessato ad un acquisto di un immobile il quale poggia su un terreno con vincolo paesaggistico e forse anche archeologico-architettonico( se non erro ), comunque volevo gentilmente sapere se alla vendita, nel caso di tale-tali vincoli, c'e' un diritto di prelazione all'acquisto da parte della soprintendenza.
Grazie
 

cafelab

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Professionista
Il vincolo paesaggistico interessa praticamente tutto il territorio regionale, con vari gradi di vincolo
il vincolo archeologico, dipende, può essere puntuale sul bene, l'immobile può ricadere all'interno di una zona delimitata, o nel raggi di protezione di una emergenza archeologica: una torre, una villa romana, il tracciato di una strada romana ecc

Il diritto di prelazione valo solo per i beni culturali, cioè:
"le cose immobili e mobili che presentano interesse artistico, storico, archeologico, etnoantropologico, archivistico e bibliografico e le altre cose individuate dalla legge o in base alla legge quali testimonianze aventi valore di civiltà".

quindi se vuoi acquistare, per es il Colombario dei Liberti sull'Appia Antica la soprintendenza ha diritto di prelazione (ma tanto non ha i soldi)
se vuoi acquistare una casa che è vicino a un tracciato viario romano, non c'è prelazione
 

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