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Mariomu

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Privato Cittadino
Buongiorno, volevo cortesemente chiedere cosa significa in una visura catastale, usufrutto 500/1000 nuda proprietà 500/1000 e proprietà 500/100 nella visura l'usufrutto è a nome di mia madre, mentre le altre due voci sono a nome mio, se ho capito bene, alla morte di mia madre verrò in possesso interamente della casa? Grazie
 

Mariomu

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Chiedo scusa sono proprio ignorante in materia, quindi mi è sembrato di capire che mia mamma ha il 50% di usufrutto, e il restante 50%, sarebbe mio? Quindi dovrei pagare su tale usufrutto, anche se non beneficio della casa, grazie e scusate ancora.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Chiedo scusa sono proprio ignorante in materia, quindi mi è sembrato di capire che mia mamma ha il 50% di usufrutto, e il restante 50%, sarebbe mio? Quindi dovrei pagare su tale usufrutto, anche se non beneficio della casa, grazie e scusate ancora.
la risposta è si, ma anche no. In pratica hai il 50% di intera proprietà (che puoi vederlo come il 50% di usufrutto + 50% di nuda proprietà), poi hai il 50% di nuda proprietà e quindi al decesso di tua madre diventerà l'altro 50% di intera proprietà (ovvero il 50% di nuda proprietà che hai adesso + 50% di usufrutto attualmente di tua madre), chissà se si capisce come l'ho scritto...
 

Mariomu

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Privato Cittadino
Grazie Giuseppe
la risposta è si, ma anche no. In pratica hai il 50% di intera proprietà (che puoi vederlo come il 50% di usufrutto + 50% di nuda proprietà), poi hai il 50% di nuda proprietà e quindi al decesso di tua madre diventerà l'altro 50% di intera proprietà (ovvero il 50% di nuda proprietà che hai adesso + 50% di usufrutto attualmente di tua madre), chissà se si capisce come l'ho scritto...
 

Mariomu

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Privato Cittadino
Grazie Giuseppe, lei è stato chiaro nella risposta, a chi dovrei rivolgermi per sapere con certezza se devo pagare eventuali tasse sul mio 50% di usufrutto,grazie ancora
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Grazie Giuseppe, lei è stato chiaro nella risposta, a chi dovrei rivolgermi per sapere con certezza se devo pagare eventuali tasse sul mio 50% di usufrutto,grazie ancora
L'intera proprietà è divisibile volendo in usufrutto e nuda proprietà, pertanto se hai l'intera proprietà non devi pensare all'usufrutto che contiene. Tu hai il 50% di intera proprietà. L'altro 50% è stato diviso, tu hai la nuda proprietà e tua madre l'usufrutto
 

angy2015

Membro Attivo
Professionista
per le tasse devi chiedere al commercialista. Il titolare dell'usufrutto è anche colui che deve pagare le tasse. Ci sono però delle agevolazioni quando il bene viene dato in comodato d'uso ad un parente in linea retta ma ci sono anche altre condizioni da verificare e comunque la normativa cambia sempre.
 

MELISSA75

Membro Attivo
Professionista
devi capire se la mamma ha il diritto di abitazione, potrebbe essere se l'immobile è pervenuto per la successione del coniuge, in tal caso tutte le imposte sono a carico della mamma
 

Mariomu

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Salve Melissa, mia mamma abita in quella casa, l'immobile ci fu donato con atto notarile da entrambi i genitori, poi mio papà è venuto a mancare
 

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