Voglio mettere in vendita una casa a Milano

[Roby]

maddaiiiiiiiiiiii

 

[dalele]

Guarda non me la sento di fare una foto e pubblicarla, ma credimi è così..

 

[sgatti964]

Buonasera.
Chiedo di non essere preso in giro e permalosità a parte, vi rifaccio la domanda, cercando di espormi meglio.
Innanzi tutto nessuno dice che una persona debba lavorare per non essere remunerata.
" La provvigione è un accordo tra le parti, non esiste un importo minimo da pagare".
L’importo della provvigione non è stabilito da leggi, ma si basa sull’accordo tra le parti. Quindi se il cliente si accorda con l’agenzia per un prezzo, non è possibile (né corretto) chiedere un’altra cifra. Il cliente può rifiutarsi di versare la quota “minima”, anche perché oltre a non essere stato concordato in realtà
quest’importo non esiste.
Quindi se io vendo un appartamento, l'Agenzia oltre a percepire giustamente la Provvigione dall'Acquirente, deve percepirla anche da me Venditore?
L'acquirente che si sceglie il notaio per il Rogito, lo paga lui, e non anche io, o mi sbaglio.
Grazie, e cordiali saluti a tutti Voi.

AFORISMA DI MILAN KUNDERA.
" La stupidità deriva dall'avere una risposta per ogni cosa. La saggezza deriva dall'avere una domanda per ogni cosa. "

 

[Alessandro Frisoli]

Sgatti964, correttamente hai esposto che non esiste un tariffario, e la provvigione dovuta è stabilita dall'accordo tra le parti, non c'è nè un minimo nè un massimo, puoi anche concordare, per assurdo, di non pagare mediazioni.
Ma dev'essere un'intesa presa di comune accordo.

Mi sembra strano che il collega, non tu, non si sia preoccupato di definire a priori la percentuale richiesta per l'opera svolta.

in caso di disaccordo tra le parti, visto che la provvigione è comunque dovuta, si fa riferimento agli usi e consuetudini in essere presso la c.c.i.a.a. locale

 

[Roby]

sgatti964 se giri il forum vedrai che stiamo da settimane dibatendo su quello che sarà il nostro futuro in merito alla regolamentazione del nostro lavoro secondo le direttive europee.

Probabilmente..............ripeto probabilmente si stà concretizzando l'ipotesi che a pagare l'agente immobiliare sarà unicamente il "VENDITORE" ................e non l'acquirente.........

 

[Fausto Polo]

...Secondo me cari colleghi state perdendo tempo con un chiamiamolo così molto democraticamente "perditempo"!
...Nella prassi comune capita spesso di trovare qst personaggi che già a fronte di una richiesta di prezzo superiore alla media ,si spidocchiano per qlk migliaio di € di provvigioni,adducendo dubbi e domande circa la "legalità" del compenso che DEVONO versare !
E' una categoria di finti ignoranti che causa alla comunità intera, oasi di nebbia, circa la correttezza professionale di noi Agenti Immobiliari...Sapete,....qnd poi trovano lo straccione che nn gli fà pagare la parcella ,vanno il lungo ed in largo a vantarsi dell affare concluso agratis!.....
Generalmente qnd costoro si ammalano di cancro e vanno dallo specialista del settore ....nn lesinano certo i denari della parcella, anzi promettono regali importanti ...per la propria guarigione!

 

[immodavide]

Ragazzi, non dimentichiamo che è anche colpa nostra se i venditori ci trattano come pezze da piedi! Quante agenzie si sottomenttono al venditore pur di elemosinare un immobile da vendere? quanti, a fronte di un "io non pago nulla" stendono un bel tappeto rosso? Se io faccio l'onesto professionista e pretendo provvigioni a fronte di un incarico preso al giusto prezzo, il venditore gira l'angolo e trova altri 10 agenti immobiliari pronti a lavorare gratis e a tutte le condizioni imposte.
dobbiamo essere più uniti e più forti! se tutti gli agenti rifiutassero di lavorare gratis e prendere in gestione appartamenti a prezzi fuori mercato, qualcosa sicuramente cambierebbe

 

[Valex]

Ragazzi, non dimentichiamo che è anche colpa nostra se i venditori ci trattano come pezze da piedi! Quante agenzie si sottomenttono al venditore pur di elemosinare un immobile da vendere? quanti, a fronte di un "io non pago nulla" stendono un bel tappeto rosso? Se io faccio l'onesto professionista e pretendo provvigioni a fronte di un incarico preso al giusto prezzo, il venditore gira l'angolo e trova altri 10 agenti immobiliari pronti a lavorare gratis e a tutte le condizioni imposte.
dobbiamo essere più uniti e più forti! se tutti gli agenti rifiutassero di lavorare gratis e prendere in gestione appartamenti a prezzi fuori mercato, qualcosa sicuramente cambierebbe

concordo in pieno!!!!!