A) se fai la donazione al fratello comunque spendi e poi la stessa comporta dei problemi giuridici, visto che hai dei legittimari (il babbo e forse la mamma e/o il coniuge);
B) per la donazione "prima casa" non paghi il 4% bensì solo ipotecaria e catastale fisse e comunque anche quindi ci sono problemi, visto che il babbo ha anche altri eredi, sicuramente tuo fratello;
C) la trasformazione da abitazione (residenziale) a magazzino (artigianale?) può essere fatta solo se lo strumento urbanistico consente questo, previo pagamento degli oneri di urbanizzazione, presentazione pratica edilizia, agibilità, variazione catastale e quant'altro.
ossiedo già una piccola abitazione che non sfrutto che per me risulta prima casa,adesso mi viene donato un immobile allo stato grezzo,per completarlo usufruendo delle agevolazioni prima casa(nn di lusso) al 4% devo farlo diventare prima casa e devo disfarmi di quella che ho gia',quindi si chiedeva se conviene 1)fare una donazione al fratello 2)cambio destinazione d'uso in magazzino.
