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ultime attività di Stemi
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
con
Mi Piace
.
In che senso "atto già firmato dalla parte venditrice"? Forse intendi proposta firmata da controparte cioè accettata! Non penso ti...
Oggi alle 12:08
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Opzione d'acquisto immobile commerciale
con
Mi Piace
.
Se intendi la registrazione all'agenzia delle entrate no, quella serve per i contratti per i quali vi siano movimenti di denaro (incluse...
Oggi alle 12:06
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Decreto Salva Casa.pdf , cosa ne pensate?
con
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.
In Emilia Romagna il "condono" praticamente c'era già grazie a una legge Regionale.. Il Decreto "salva casa" è una legge nazionale che...
Oggi alle 11:53
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Problema balcone fatiscente
con
Mi Piace
.
Purtroppo le dinamiche condominiali sono sempre complicate. Domanda: sei al penultimo piano e sopra c'è attico con lastrico solare che...
Oggi alle 11:04
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Modifica facciata
con
Mi Piace
.
No ....non è così. Ti è stato chiarito ma provo a puntualizzare. Se si tratta di un complesso di villette bifamiliari di 2 piani con...
Ieri alle 15:11
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Modifica facciata
con
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.
Non hai specificato bene qual’ è la situazione concreta: se tu sei al piano terra, e sopra di te c’è un altro appartamento, è...
Ieri alle 15:11
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Modifica facciata
con
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.
Gli altri come le hanno? Potrebbe riuscirci, facendoti causa, se trova un giudice che ritiene che tu abbia leso il decoro condominiale...
Ieri alle 15:10
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Provvigione tra due agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
Ecco spiegato tutto quanto. La tentata vendita serviva solo a dare una “scossa” alla compagine di comproprietari, per far venire allo...
Ieri alle 14:53
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Provvigione tra due agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
I rapporti contrattuali tra proprietario e seconda agenzie, tanto meno tra le due agenzie, non ti riguardano, hai visto l'immobile con...
Ieri alle 14:50
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
con
Mi Piace
.
Gentili colleghi @ab.qualcosa e @Giuseppe Di Massa sono temi grossi davvero, come palazzi. L'aspetto rilevante a mio avviso è che ad...
Ieri alle 11:19
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
con
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.
Non vedo grande innovazione, è quello che fanno quasi tutti i costruttori che vendono il cantiere con agenzia, da decenni per altro. In...
Ieri alle 11:14
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
con
Mi Piace
.
Ciao @Leonardo Marcon, nel link allegato si parla di un risparmio doppio rispetto ad un'agenzia "tradizionale" essendo loro, come...
Ieri alle 11:13
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Comportamento agente corretto?
con
Mi Piace
.
Intanto l'agente immobiliare sta seguendo queste vicende gratuitamente, a mero titolo di cortesia, perchè il suo lavoro è finito da...
Ieri alle 11:06
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Comportamento agente corretto?
con
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.
Innanzi tutto sarebbe utile capire che tempi avete stabilito sulla "proposta d'acquisto" e successiva "accettazione". Detto ciò, che...
Ieri alle 11:04
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Destinazione da magazzino ad abitazione - decreto salva casa -
con
Mi Piace
.
Prescindendo da quello che prevederà il pseudo "condono" (che co dono non è) ti devi consultare con un tecnico, settore edilizua...
Lunedì alle 17:36
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Prezzo mq di un giardino
con
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.
Puoi cercare riferimenti ovunque ma troveresti solo stime approssimative... i valori reali possono cambiare, anzi, cambiano, anche da...
24 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Da C2 a Residenziale: cosa inserire nella proposta
con
Mi Piace
.
“Condizionato sospensivamente (il contratto eventualmente concluso con l’accettazione della proposta) alla verifica della fattibilità di...
24 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Da C2 a Residenziale: cosa inserire nella proposta
con
Mi Piace
.
Secondo me no, perché credo che non accetterebbero, ne l’agenzia ne il venditore, da quanto hai scritto. Mentre insisterei per questo...
24 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Da C2 a Residenziale: cosa inserire nella proposta
con
Mi Piace
.
E ci credo bene !!! Se per te, come è ovvio, è indispensabile avere la certezza che il cambio sia fattibile, o inserisci una condizione...
24 Maggio 2024
S
Stemi
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messaggio di Slartibartfast
nella discussione
Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli
con
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.
Come da noi (Lombardia). Anche se non è richiesta, facciamo sempre fare la relazione al tecnico con accesso agli atti e sopralluogo...
22 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di GEO_DGE_1
nella discussione
Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli
con
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.
Aggiornamenti:mio cliente fatto la proposta con la specifica che sia a posto a livello urbanistico e catastale. E' stata accettata e...
22 Maggio 2024
S
Stemi
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messaggio di tharapyo
nella discussione
Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli
con
Mi Piace
.
Il timore era che qualcuno potesse usare i documenti per qualche truffa e converrai che vedere il cliente sparire ti mette in...
22 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di tharapyo
nella discussione
Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli
con
Mi Piace
.
Noi come agenzia non diamo mai i documenti prima di una proposta, per via di alcune brutte esperienze capitate in passato. Si fa una...
22 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
con
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.
Diciamo che il collega ha "lavorato" in maniera pressapochista e priva di professionalità. Diciamo anche che una "proposta d'acquisto"...
22 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Soppalco fuori norma?
con
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.
Ti conviene sentire un tecnico del posto, TUO e non di parte venditrice. Occhio anche agli aspetti strutturali, non è che si può tirar...
20 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Revoca proposta unilaterale d'acquisto. Come fare?
con
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.
Beh, in ogni caso il recesso va messo per iscritto. Silvana
17 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di roberto.spalti
nella discussione
Planimetrie catastali e urbanistiche difformi dalla realtà
con
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.
Si che è possibile, in alcune zone il vincolo paesaggistico non consente la realizzazioen di alcune opere.
17 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di SALVES
nella discussione
Difformità urbanistiche non sanabili
con
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.
Il gabbiotto enel dovrebbe essere stato autorizzato anch'esso dal comune e quindi dovrebbe anch'esso osservare le regole delle distanze...
17 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di pinacio
nella discussione
Difformità urbanistiche non sanabili
con
Mi Piace
.
Il buon senso e la legge non vanno sempre a braccetto. Comunque il fatto che sia stata rilasciata l'abitabilità non vuol dire niente...
17 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Antonello
nella discussione
Nuovo impianto del gas con tubo che passa dal mio giardino: è un intervento legittimo?
con
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.
E di cosa dovrebbe occuparsi un amministratore? Mah! Per la sicurezza, fatti consigliare da un esperto in materia di impianti. Per la...
16 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Complicazioni legate alla scia per apertura finestra
con
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.
Quello che poteva essere ritenuto legittimo 50 anni fà non è detto che lo sia oggi Per legittimare un qualcosa con una pratica...
16 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Complicazioni legate alla scia per apertura finestra
con
Mi Piace
.
Non è mica vietato avere nickname diversi, in forum diversi ! Comunque capisco la perplessità di @pignatti: ha un’abitazione che è nata...
16 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Abuso edilizio
con
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.
A parte il tuo caso che capisco, trovo assolutamente incostituzionale che un cittadino non possa vendere un immobile per difformità...
16 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Piantina catastale rivelatasi difforme dopo il rogito
con
Mi Piace
.
L'edificio sta a Roma o a Ciampino? Ho sistemato una cosa analoga a Ciampino, sempre edificio del '68, ma il territorio è pieno di...
15 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Albano50
nella discussione
Locazione con pluralita' di conduttori, sfratto di uno solo e subentro rectius cessione si puo'?
con
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.
Penso si possa fare in quanto l'agenzia delle entrate prevede la "cessione" (il locatore o il conduttore è sostituito nel contratto da...
15 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di tharapyo
nella discussione
Cessione parziale nel contratto di locazione 3+2
con
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.
Mettiamola così: se nel contratto non c'é nulla che disciplini la cessione, anche parziale, come potrebbe opporsi il locatore? E...
15 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Lottizzazione di proprietà - costi di separazione utenze
con
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.
Generalmente si.
15 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Difformità tra piantina e visura catastale
con
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.
Se ti interessa....Devi rivolgerti ad un tecnico del settore edile affinché effettui dovuti controlli in merito agli abusi. Quanto...
14 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Difformità tra piantina e visura catastale
con
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.
Sospensiva per la verifica della documentazione da parte del tuo Notaio/tecnico, la provvigione verrà pagata dopo l'avveramento della...
14 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
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.
Ti stanno vendendo due camere ed un locale non abitabile al piano superiore. Tu quel locale cantina (così è indicata anche la taverna...
14 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Termine di locazione 6+6 uso ufficio professionale con rinnovo senza invio di disdetta
con
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.
Si è rinnovato per 6 anni, bisogna fare il rinnovo all'ade e la nuova ape.
14 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cafelab
nella discussione
Differenza fra sopraelevazione e modifica terrazzo
con
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.
E' corretto, come proprietario dell'ultimo piano puoi sopraelevare e destinare a lastrico solare condominiale la copertura della...
13 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Sim
nella discussione
Terrazzo lastrico solare con sotto altra proprietà
con
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.
Se è a uso esclusivo, così come definito, puoi fare quello che vuoi sempre nel rispetto degli altri per quanto riguarda i rumori e...
13 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Incompatibilità per dipendente nel settore privato
con
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.
13 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di davideboschi
nella discussione
Acquisto casa e valore di mercato
con
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.
Hai frainteso. Per l'AdE, l'importante è: - che il prezzo dichiarato sia effettivamente quello pattuito e pagato - che paghi l'imposta...
13 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Compravendita immobile: scambio tra proprietari con mutuo attivo in entrambi gli immobili
con
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.
Veramente !! Ho letto la discussione venerdì sera tardi, e ho deciso di non pensarci perché non ci avrei dormito la notte !! Le permute...
13 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Consigli acquisto casa con palazzo non in buone condizioni
con
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.
Se l'immobile è ereditato, puoi utilizzare i benefici fiscali prima casa.
13 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Consigli acquisto casa con palazzo non in buone condizioni
con
Mi Piace
.
Difficile che l’amministratore ti dia udienza. Meglio leggere i verbali, o chiedere al venditore che parli con l’amministratore, in...
13 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Consigli acquisto casa con palazzo non in buone condizioni
con
Mi Piace
.
Per questo problema puoi chiedere di fornirti i verbali delle assemblee degli ultimi 3/4 anni, per capire se hanno già parlato di...
13 Maggio 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Acquisto con restrizione ipotecaria
con
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.
In primis il venditore, visto che il problema è suo. L’agente dovrebbe coordinare il tutto, evitando di far fare a voi telefonate e...
10 Maggio 2024
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