ti riferisci all'abitabilità prima dell'inizio della ristrutturazione? cioè quella del 1996? questo aspetto non l'ho considerato con il mio tecnico...qui mi perdo perché non è la mia sfera di competenza, perché è così importante secondo te fare verificare anche la precedente abitabilità? con una DIA successiva per ristrutturazione non avrebbero comunque dovuto richiedere una nuova certificazione di agibilità?
ah forse ho capito... tu dici che dovrebbe esserci una agibilità precedente per tutto il fabbricato e poi, a seguito dei lavori di ristrutturazione, una agibilità che riguarda la singola unità immobiliare. Quindi, se è cosi, nel 2010 avrebbero depositato una richiesta di conformità edilizia e agibilità che riguarda ogni singola unità del condominio, mentre quella "globale"(non so se si dice cosi) che riguarda il fabbricato risalirebbe al 1996.
non l'ho chiesto, ma presumo si tratti della regolamentazione comunale. comunque verificherò.
Esattamente come oggi (CILA SCIA SCA ecc.).
Secondo te non potrebbe essere un problema avere un immobile derivante da un cambio dest. d'uso del '96 con le camere che non rispettano le sup. aeroilluminanti?
Sulla carta sono rispettati, nella realtà mancano i guardaroba e vanno ripristinati poiché si tratta di un abuso non sanabile. Non mi pare un problema così insormontabile, a patto che il venditore sia conscio che dovrà essere lui a sopperire a tale mancanza.
Solamente la questione "ingresso" mancherebbe all'appello (lo col tratteggio si sono proprio arrampicati sugli specchi): sempre lui se ne dovrà fare carico, con delle modifiche specifiche.
E' quello che dice anche il professionista di mia fiducia, salvo però verificare se questa agibilità esista oppure no, perché se si fosse formato silenzio-assenso in un modo o nell'altro si dovrebbe riuscire a regolarizzare, se invece manca proprio il problema può diventare parecchio complesso, bisognerebbe verificare le prescrizioni imposte ed eventualmente non osservate e, forse aggiungo io, si presenterebbe oggi la necessità di avere l'agibilità con le norme odierne e non già con quelle dell'epoca .
Completamente d'accordo
A Roma si può?
