Costruzione e vendita appartamenti

[vincenzo rizzo]

BUON GIORNO
Vorrei costruire su un terreno di mia proprietà in una zona marina, tre piccoli appartamenti da poter poi rivendere quanto prima. Quali sono le tasse da pagare? ci sono eventuali plusvalenze sull'avvenuta vendita?
grazia a tutti

 

[Antonello]

Se vendi, sicuramente devi pagare tasse e quant'altro.
In questo periodo mi preoccuperei di più su "se vendo", superata questa preoccupazione, le tasse saranno un'inezia.

 

[vincenzo rizzo]

Grazie del consiglio, ma la vendita è giustificata per effettuare ulteriori investimenti.
Il mio dubbio è quello di sapere se devo pagare eventuali plusvalenze nella vendita dei tre appartamenti?
Ribadisco che il terreno è stato ereditato ne 2004 e non so a cosa vado incontro nel costruirci sopra tre appartamenti e poi rivenderli senza perderci soldi.
Come mi devo comportare con il costruttore al riguardo delle fatture?
grazie.
vincenzo

 

[resia]

le tasse si pagano! al costruttore e quant'altro fattura tutto.
il tuo commercialista conteggerà il valore del terreno ereditato e le spese per la costruzione tecnico oneri ecc. ecc., la spesa verrà divisa per i tre appartamenti (proporzionati alla dimensione).
l'incasso della vendita per ogni singolo appartamento comporterà un utile lordo sul quale pagherai le tasse.
col resto potrai serenamente effettuare ulteriori investimenti.
Buon lavoro.

 

[Antonello]

Come mi devo comportare con il costruttore al riguardo delle fatture?

Se eseguirà il lavoro a regola d'arte, andrà giustamente pagato come da accordi.

non so a cosa vado incontro nel costruirci sopra tre appartamenti e poi rivenderli senza perderci soldi.

Se ti consola, questo dubbio assale molti imprenditori in questo periodo.
A mali estremi ti avanzano tre appartamenti.