Compenso del Notaio per acquisto casa

[alexcorso]

Ho risposto alle domande e ho fatto tutto tramite mediatore creditizio.

 

[Livingston69]

Ok non voglio farei il puntiglioso:
ma a queste domande non hai risposto:

(evidentemente hai dimostrato di aver il resto dell'importo sul conto corrente o in altre forme vero???)

Per quanto riguarda il preventivo del notaio , tu hai detto che il valore di compravendita è 380000 e il mutuo e 300.000???? i

In ogni caso in bocca la lupo!!!!!

Aggiunto dopo 4 minuti :

ora ricordo di te, sono andato a vedere i post precedenti......
Eri quello acui volevo applicare l'IVA per la fattura di mediazione???
Come è finita poi???

 

[alexcorso]

Si il resto dell'importo in ogni caso ce l'ho; col notaio ha parlato il mediatore; x l'IVA non lo si ancora, il mediatore lo pago dopo il rogito.

 

[stefcol]

confermo che le banche erogano la % del valore piu' basso fra stima e prezzo di vendita. se la stima e' superiore al prezzo pagato la banca calcola la % su quello che paghi non su quello che dichiari..infatti mi associo a livingston69 fai molta attenzione a questa cosa

 

[labirinto]

casi come questo si verificano sempre più spesso.. quando non c'è plusvalenza e quindi al venditore non incide nulla far risultare che prende anche 100.000 € in più. questo permette alle banche di essere in regola di fronte alla banca d'italia. è l'esatto contrario di quanto succedeva 10 anni fa in cui le parti facevano del gran nero per non pagare le tasse...
per quanto riguarda il pagamento di quegli 80.000 in più è probabile che ci sarà un assegno bancario segnalato in atto e che verrà subito dato indietro al compratore, ci sono altre soluzioni ma più complesse.
bonjour

 

[Livingston69]

per quanto riguarda il pagamento di quegli 80.000 in più è probabile che ci sarà un assegno bancario segnalato in atto e che verrà subito dato indietro al compratore

vedo la cosa ..un po difficile, soprattutto con Barclays., non vorrei che il caro collega mediatore stia facendo il classico "gioco delle 3 carte"....e alexcorso si ritrova il giorno dell'atto con l 80% erogato ,del prezzo di vendita ....

l'IVA non lo si ancora,

alexcorso, c'è poco da sapere..... Le fatture del mediatore sono esenti da IVA!!!! chiarisci subito onde evitare di ritrovarti dopo a litigare

 

[rossana25]

io ho pagato la mia prima casa 90000 euro, la valutazione del perito è stata 137000 mi sono stati concessi 105000 euro, all atto del notaio era presente il procuratore che mi ha consegnato l'assegno di differenza, ho dato dimostrazioni del mio conto corrente dove ci sono dei soldi ma non certo 27000 euro...la barclays lavora cosi' ed è tutto legale, non chiedono proprio di visualizzare la proposta di acquisto ma danno l 80 per cento sul valore di perizia non tra il minore tra quest ultimo e quello di acquisto...considerando poi che iscrivono un ipoteca pari al 150per cento.....è tutto lagalissimo!!
Per quanto riguarda il notaio ho acquistato tramite agenzia da un privato ho pagato 4500 3000 per la compravendita 1500 per il mutuo....

 

[Livingston69]

Casi più unici che rari, dipende molto in che stagione ti ritrovi e che vento tira in Barclays. Rossana il tuo é un caso differente ( importo basso etc etc ) Barclays ha una condotta ma non é sempre la stessa. Cambia rispetto ai venti di mercato. L'importo del notaio é differente in base all'importo del mutuo e della compravendita

 

[rossana25]

Casi più unici che rari, dipende molto in che stagione ti ritrovi e che vento tira in Barclays. Rossana il tuo é un caso differente ( importo basso etc etc ) Barclays ha una condotta ma non é sempre la stessa. Cambia rispetto ai venti di mercato. L'importo del notaio é differente in base all'importo del mutuo e della compravendita

Si si considerando il preventivo di chi ha comprato a 300000 euro credo che il mio sia alto ma va bene cosi', cmq meno male che mi è andata bene!!