Come Posso Valutare una Porzione di Corte Comune ?

[Branca1967]

salve,
sono giuseppe branca di Perugia. sto trattando la vendita di un appartamento al piano terra su un piccolo condominio di 3 unità. i miei acquirenti vorrebbero acquistare un piccola rata di terreno che confina con l'appartamento e che ricade su una corte comune. Uno dei condomini (manco a dirlo) vuole monetizzare la sua quata della corte. mi e' stato chiesto di stimare il valore della corte per liquidare il condomino.Attenz. Sono tutti daccordo a frazionare
come faccio a dare un valore?
grazie

 

[Architetto]

sto trattando la vendita di un appartamento al piano terra su un piccolo condominio di 3 unità. i miei acquirenti vorrebbero acquistare un piccola rata di terreno che confina con l'appartamento e che ricade su una corte comune. Uno dei condomini (manco a dirlo) vuole monetizzare la sua quata della corte. mi e' stato chiesto di stimare il valore della corte per liquidare il condomino.Attenz. Sono tutti daccordo a frazionare
come faccio a dare un valore?

Se il terreno è di proprietà condominiale, bisogna avere l'approvazione di tutti, farlo stimare la quota da un tecnico di vostra fiducia ... e dopo la stima si fa il frazionamento catastale e le parti si uniscono all'immobile ...