Agente immobiliare senza partita IVA

[collega]

Un soggetto iscritto regolarmente nel ruolo mediatori della camera di commercio, non esercita da qualche anno la professione. Adesso gli è capitato di concludere una mediazione tra 2 soggetti privati. Come può fare per farsi pagare la mediazione. Emettere una fattura occasionale oppure cosa. Il notaio pretende la partita IVA per poter inserire in atto che l'affare si è concluso per mezzo del mediatore. Senza partita IVA ma con la regolare iscrizione nel ruolo mediatori il notaio può fare l'atto? Grazie si qualcuno di Voi esperto in materia può rispondermi.

A tutti buona giornata.

 

[Antonello]

Se non ha partita IVA e non esercita da qualche anno, a mio parere non può pretendere alcuna provvigione.

 

[collega]

eventualmente, prende la P.IVA che tipo di fattura potrebbe fare?

 

[Antonello]

Mancherebbe anche l'iscrizione alla Camera di Commercio.
Se si iscrive oggi, mica può emettere fattura con data precedente all'iscrizione.
Ne convieni?
Quindi anche se si iscrive oggi, ieri (giornata della mediazione ) era scoperto di iscrizione.
Secondo me non può pretendere alcunchè.

 

[collega]

Buongiorno a tutti e ringrazio in particolar modo Antonello per i suoi puntuali e precisi interventi.
Vengo al dunque e continuando la discussione voglio precisare che per chi è mediatore regolarmente iscritto nel ruolo ma senza partita IVA può comunque emettere una ricevuta o fattura per prestazione occasionale purchè detta prestazione viene fatta una sola volta e non superare l'importo di Euro 5000. Questo è quanto mi è stato riferito da una commercialista. Il punto da chiarire è: La proposta d'acquisto firmata ed accettata dalle rispettive parti è valida? Grazie ancora anticipatamente.

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, la proposta d'acquisto accettata è un contratto valido fra le parti.
Il notaio deve comunicare l'eventuale non iscrizione alla camera di commercio del mediatore (il ruolo è stato soppresso, non esiste più).
Se emetti una ricevuta per prestazione occasionale (non come mediatore e quindi non inserita in atto) potresti essere a posto.

 

[patrizia581958]

Buongiorno a tutti e ringrazio in particolar modo Antonello per i suoi puntuali e precisi interventi.
Vengo al dunque e continuando la discussione voglio precisare che per chi è mediatore regolarmente iscritto nel ruolo ma senza partita IVA può comunque emettere una ricevuta o fattura per prestazione occasionale purchè detta prestazione viene fatta una sola volta e non superare l'importo di Euro 5000. Questo è quanto mi è stato riferito da una commercialista. Il punto da chiarire è: La proposta d'acquisto firmata ed accettata dalle rispettive parti è valida? Grazie ancora anticipatamente.[/quot

certo che si

 

[Antonello]

Quindi una prestazione occasionale con quale motivazione e a che titolo?
E comunque senza menzionare la parola provvigioni, immagino.

In ogni caso la proposta di acquisto firmata ed accettata è valida.

 

[Limpida]

Per l'agenzia delle entrate sarebbe possibile effettuare una ricevuta di prestazione occasionale, ma non per la Camera di Commercio che pretende l'iscrizione alle imprese per esercitare la mediazione. Più che un problema del Notaio, che a mio parere potrebbe benissimo registrare i tuoi dati, credo che potrebbero essere il venditore e l'acquirente a non pagarti la mediazione e avrebbero ragione.

 

[adimecasa]

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oppure prestazioni esclusa da IVA ai sensi dell'art. 5 e/o 10 punto 9 d.p.r. 633/72 e successive modificazioni