Bagno in camera: è obbligatorio il disimpegno?

[SALVES]

Eda hai trascritto categoria A quali sono questi locali?

 

[EDA]

Eda hai trascritto categoria A quali sono questi locali?

Sì ho trascritto quello che riguarda il mio caso, non ho ricopiato tutto l'elenco perché conteneva elementi irrilevanti per la discussione.
Comunque per chi fosse interessato, questo è il link per scaricare il testo integrale del regolamento edilizio di Olbia
http://www.comune.olbia.ss.it/urban...LAMENTI/REGOLAMENTO EDILIZIO OTTOBRE 2006.pdf.

Aggiunto dopo 6 minuti...

Beh, Olbia ha un regolamento Edilizio limitante...
(pensare che ci sono architetti che fanno il bagno direttamente in camera!!!) ma sembra che il dis. ci voglia.
Le strade percorribili che vedo sono 2:
- declassarlo a cat S2 (con buona pace del geometra... hanno scritto, come spesso accade, un Regolamento con i piedi, già che non posso fare il bagno in camera sfrutto la normativa: dice solo S1... quindi faccio un S2 e il processo alle intenzioni lo facciamo un'altra volta...)
- informarmi direttamente in Comune e/o informarmi dall'Usl di zona (certe volte ci sono altre eccezioni scritte da altre parti... non si sa mai che il geometra non abbia letto o non sia al corrente di tutto...)

Beh, io sto a Roma, per questo avevo incaricato un professionista del posto, che conosce la realtà locale e sa come muoversi.

 

[SALVES]

EDA purtroppo è come dice il geometra che hai interpellato se permangono le destinazioni attuali.

Però non può dirti che non viene approvato se trasformi il bagno considerato S1 a lavatoio cosiderato S2 e quindi in quest'ultimo caso accessibile direttamente dai locali A, non può essere fatto il processo alle intenzioni.

Un'altra soluzione potrebbe essere se la disposizione lo permette creare un disimpegno della misura di ml 1,00 x 1,00 o antistante all'ingresso attuale dalla stanza ovviamente che non pregiudichi la superficie netta minima di mq 9,00 di quest'ultima, o all'interno dello stesso bagno magari ridistribuendo la disposizione dei pezzi sanitari.

Valuta tu questa ulteriore soluzione.
Ciao salves.

 

[EDA]

Come dicevo, creare un disimpegno con le misure previste (1 m. di larghezza più 10 cm di muro) non è possibile.
Visto che, purtroppo, mi confermate l'interpretazione del regolamento datami dal geometra di Olbia, la via più percorribile e meno dispendiosa mi sembra di capire che sia togliere il water-bidet, murare la geberit e mettere un pilozzo per lavare i panni, avviando la pratica di sanatoria e variazione catastale come vano lavatoio S2. Il dubbio che permane, sollevato dal solito geometra, è che possa lasciare lavandino e doccia senza che venga considerato ancora S1.

 

[SALVES]

La parete del disimpegno non devi per forza farla in laterizi e successivo intonaco ma ci sono molte altre soluzioni per recuperare spazio consultati con il tecnico che hai interpellato e prospettagli questa ipotesi, cioè invitalo a darti un'idea per la soluzione del problema che non sia quella di smontare tutto il bagno.
Un'altra soluzione vedi se ti è possibile consultare un'altro tecnico.

 

[EDA]

La parete del disimpegno non devi per forza farla in laterizi e successivo intonaco ma ci sono molte altre soluzioni per recuperare spazio consultati con il tecnico che hai interpellato e prospettagli questa ipotesi, cioè invitalo a darti un'idea per la soluzione del problema che non sia quella di smontare tutto il bagno.
Un'altra soluzione vedi se ti è possibile consultare un'altro tecnico.

Infatti avevamo prospettato una parete in legno con porta scorrevole, ma ce l'ha bocciata. E comunque è proprio un corridoio di un metro di larghezza che non è proponibile in una stanza che è già stata in parte ridotta.
Quello che non riesco a trovare da nessuna parte è la normativa che stabilisce se nel locale lavatoio può esserci una doccia oltre al lavandino, in modo da non essere in balìa di "interpretazioni" o "processi alle intenzioni" ...