Salve a tutti,sto acquistando unavilletta a schiera composta da piano terra e primo piano.nel piano sottostrada c'e la cantina e un locale di sgombero,mentre a primo piano abbiamo il soggiorno,la cucina,una camera da letto ,il disimpegno e il bagno.la casa deve essere completata nelle rifiniture:intonaco, pavimenti,sanitari,finestre interne.quando ho visto la casa,il costruttore aveva modificato il piano di sopra,in definitiva,ha ristretto le camere x creare un disimpegno piu grande in modo da avere lo spazio di creare una scaletta di accesso alla mansardina che risulta come sottotetto.quindi,sopra ci verranno 3 camere da letto e il bagno,mentre la cucina viene realizzata nella cantina e precisamente dove era previsto il locale di sgombero.inoltre ha tolto i muri dell'intercapedine allargando il locale di sotto di circa 1 metro x tutta la lunghezza del perimetro di destra,mentre nell'intercapedine del perimetro frontale ha realizzato un servizio con doccia e una lavanderia.il costruttore mi tranquillizza dicendomi che lui ha già accatastato l'intercapedine apportando una modifica nella planametria.quando x la prima volta ho visto la planametria della casa,cioè la piantina con tutte le misure delle stanze,effettivamente corrispondevano a quello che era realmente la casa.ma,quando abbiamo fatto il compromesso,in tutta la documentazione da firmare(capitolato,copia del compromesso),ci ha fatto firmare la piantina della casa originale,cioè quella dove l'intercapedine è chiusa quindi non ci sono i servizi nel piano sottostrada;mentre sopra risultano le misure di prima.ora mi chiedo,visto che sto richiedendo un mutuo,la banca,quando il perito vedra la casa già finita o quasi,può non concedermi il mutuo?io come mi devo muovere x sapere se il costruttore ha effettivamente accatastato l'intercapedine ed è in regola con queste modifiche?quali documenti ho il diritto di pretendere dal costruttore per avere una visione chiara di quello che sto comprando,visto che ho dato una caparra di 10.000 euro con la condizione che mi vengano restituite se il mutuo non venisse accettato?vi prego di darmi dei consigli su come e cosa devo fare affinchè possa stare più tranquilla.
: le modifiche che ha apportato, oltre ad averle riportate sulla planimetria catastale, sono regolari? cioè, le ha presentate in comune?
