Bagno in sottotetto non abitabile

[Ste_fania]

Buongiorno a tutti,
mi trovo nella seguente situazione e mi piacerebbe avere una vostra considerazione in merito:
Sto acquistando un immobile composto da appartamento + sottotetto non abitabile.
Attualmente il proprietario dell'immobile, come aimè fanno molti, sta usando il sottotetto come camera da letto e nello sgabuzzino ha fatto un piccolo bagno composto solo da wc e lavantino.

L'agente immobiliare non mi ha mai detto che tale utilizzo è da considerarsi abuso edilizio.
Per fortuna la camera da letto è composta esclusivamente da un letto matrimoniale, che posso chiedere di far spostare. Ma il bagnetto/ripostiglio?

L'agente continua a dirmi che dirà al proprietario di renderlo "inagibile" mettendo roba dentro ma onestamente mi sembra una soluzione pessima e non è così che vorrei procedere.

Inoltre nel sottotetto è presente uno split dell'aria condizionata e, leggendo, in alcune regioni non si può fare (io vivo in Veneto).

Gentilmente mi potreste dare qualche indicazione su come mi consigliereste di procedere?
E' sufficiente togliere il wc/lavandino?

Grazie mille, il vostro supporto è davvero apprezzato!

 

[francesca63]

Non hai spiegato come intendi utilizzare tu quello spazio , e se devi comprare con mutuo.

 

[Ste_fania]

Giusto, grazie mille. Ho modificato più volte il messaggio e ho cancellato informazioni importanti.
Ho necessità di mutuo infatti il perito potrebbe chiamare da un momento all'altro per fissare una data.

Per quanto concerne l'utilizzo non verrebbe sicuramente utilizzata come camera da letto ed il bagno non è indispensabile quindi si potrebbe anche togliere oppure, se possibile, lasciare solo il lavandino.

 

[PyerSilvio]

E' sufficiente togliere il wc

Basta togliere il vaso e stop

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti,
mi trovo nella seguente situazione e mi piacerebbe avere una vostra considerazione in merito:
Sto acquistando un immobile composto da appartamento + sottotetto non abitabile.
Attualmente il proprietario dell'immobile, come aimè fanno molti, sta usando il sottotetto come camera da letto e nello sgabuzzino ha fatto un piccolo bagno composto solo da wc e lavantino.

L'agente immobiliare non mi ha mai detto che tale utilizzo è da considerarsi abuso edilizio.
Per fortuna la camera da letto è composta esclusivamente da un letto matrimoniale, che posso chiedere di far spostare. Ma il bagnetto/ripostiglio?

L'agente continua a dirmi che dirà al proprietario di renderlo "inagibile" mettendo roba dentro ma onestamente mi sembra una soluzione pessima e non è così che vorrei procedere.

Inoltre nel sottotetto è presente uno split dell'aria condizionata e, leggendo, in alcune regioni non si può fare (io vivo in Veneto).

Gentilmente mi potreste dare qualche indicazione su come mi consigliereste di procedere?
E' sufficiente togliere il wc/lavandino?

Grazie mille, il vostro supporto è davvero apprezzato!

E' un abuso edilizio come ti dice l'agente immobiliare, pertanto non è regolare. Pertanto per una perizia non deve esserci alcun bagno, non sarà presente nelle planiemtrie e quindi non l'avrai mai comprato. Il tuo obiettivo qual'è, superare indenne la perizia?

 

[francesca63]

Basta togliere il vaso e stop

se la suddivisione del sottotetto è regolare ( cioè se il "ripostiglio" è stato creato in regola), dovrebbe bastare.

 

[Ste_fania]

E' un abuso edilizio come ti dice l'agente immobiliare, pertanto non è regolare. Pertanto per una perizia non deve esserci alcun bagno, non sarà presente nelle planiemtrie e quindi non l'avrai mai comprato. Il tuo obiettivo qual'è, superare indenne la perizia?

Si esatto, l'obiettivo è proprio quello.

 

[Ste_fania]

se la suddivisione del sottotetto è regolare ( cioè se il "ripostiglio" è stato creato in regola), dovrebbe bastare.

Grazie ancora Francesca, dunque, il ripostiglio è fatto con una parete in legno e non avevo pensato che potesse essere anch'esso "non in regola".
Oggi sento l'agente immobiliare e cerco di fare chiarezza.

 

[specialist]

Sto acquistando un immobile composto da appartamento + sottotetto non abitabile.
Attualmente il proprietario dell'immobile, come aimè fanno molti, sta usando il sottotetto come camera da letto e nello sgabuzzino ha fatto un piccolo bagno composto solo da wc e lavantino.

Ti faccio notare - qualora non te ne fossi accorta - che evidentemente va bene così anche per te, dato che stai per procedere all'acquisto e credo che nessuno ti abbia puntato una pistola alla tempia.

 

[Ste_fania]

Ti faccio notare - qualora non te ne fossi accorta - che evidentemente va bene così anche per te, dato che stai per procedere all'acquisto e credo che nessuno ti abbia puntato una pistola alla tempia.

In realtà io non ho puntato quell'immobile per il bagno o la camera. Tant'è che non è nei piani utilizzarli in tal senso.
Ed è per questo motivo che vorrei capire come evitare problemi per poi risolvere il tutto una volta che saremo dentro all'abitazione.

Come ho scritto l'agente immobiliare non ci ha mai detto che si trattasse di abuso edilizio, mi sto informando io per essere sicura di aver tutto in ordine.