pigotta

Nuovo Iscritto
Gentilissimi utenti del forum so che questo argomento è già stato ampiamente trattato ma sono un pò confusa al riguardo...purtroppo devo vendere la casa acquistata 3 anni fa con il mio ex e non credo di riacquistare entro un anno. La plusvalenza non sussiste perchè abbiamo preso la residenza il mese dopo il rogito e l'abbiamo tutt'ora.Però le sanzioni (vendita tra privati) su che valore devo calcolarle? L'imponibile è di 80.379,92 e la rendita catastale è di 695,93. Poi un'altra domanda:se il fisco non accerta la violazione entro i 3 anni il notaio mi ridà l'assegno versato al rogito?
 

raffa85

Membro Attivo
Agente Immobiliare
allora i conteggi precisi ti consiglio di farteli fare dal notaio, comunque in linea di massima paghi questo:

rendita catastale X 115 X 7%= TOT. + 30% di mora

l' unico modo che il fisco non accerti è che tu riacquisti entro 1 anno
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
Gentilissimi utenti del forum so che questo argomento è già stato ampiamente trattato ma sono un pò confusa al riguardo...purtroppo devo vendere la casa acquistata 3 anni fa con il mio ex e non credo di riacquistare entro un anno. La plusvalenza non sussiste perchè abbiamo preso la residenza il mese dopo il rogito e l'abbiamo tutt'ora.Però le sanzioni (vendita tra privati) su che valore devo calcolarle? L'imponibile è di 80.379,92 e la rendita catastale è di 695,93. Poi un'altra domanda: se il fisco non accerta la violazione entro i 3 anni il notaio mi ridà l'assegno versato al rogito?/QUOTE]


I tempi per i controlli sono un po' piu' lunghi, 3 anni + 18 mesi
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Oltre a quello indicato da Raffa85 io so che devi pagare anche la diferenza tra le imposte in misura ordinaria e quelle pagate e gli interessi di mora.
Ciao salves.
 

patrizia581958

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Vendita prima casa entro 5 anni senza riacquistare entro un anno

Gentilissimi utenti del forum so che questo argomento è già stato ampiamente trattato ma sono un pò confusa al riguardo...purtroppo devo vendere la casa acquistata 3 anni fa con il mio ex e non credo di riacquistare entro un anno. La plusvalenza non sussiste perchè abbiamo preso la residenza il mese dopo il rogito e l'abbiamo tutt'ora.Però le sanzioni (vendita tra privati) su che valore devo calcolarle? L'imponibile è di 80.379,92 e la rendita catastale è di 695,93. Poi un'altra domanda:se il fisco non accerta la violazione entro i 3 anni il notaio mi ridà l'assegno versato al rogito?

Non è obbligatorio (la legge non lo prevede) versare l'assegno al rogito, semplicemente quando lo stato ti richiederà il versamento, tu pagherai se non riuscirai nel frattempo (12 mesi) ad acquistare una nuova prima casa
 
M

marcellogall

Ospite
Assolutamente si, l'acquirente è responsabile in solido con il vecchio proprietario ed in caso di insolvenza li chiederanno a lui. E' buona norma lasciare in deposito l'assegno dal notaio a tutela dell'acquirente...
Questi argomento è gia stato lungamente trattato e ognuno è rimasto con le sue certezze.
Qualche notaio chiede un deposito a garanzia delle eventuali future richieste, altri no.
Ho già pubblicato, tempo addietro, una risposta dell'ADE che confermava l'addebito di eventuali sanzioni solo
al venditore.
 

gcaval

Membro Attivo
Professionista
Ho già pubblicato, tempo addietro, una risposta dell'ADE che confermava l'addebito di eventuali sanzioni solo
al venditore.

Marcello, cortesemente, potresti riportare il link che non riesco a trovarlo? Mi ricordavo anch'io questa cosa, e ho al momento la necessità di fornire ad un cliente proprio questo documento.

Grazie mille.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto