dsm71

Membro Attivo
Privato Cittadino
Nell'asta senza incanto l'aggiudicazione risulta essere definitiva oppure il giudice può prendere in considerazione anche altre offerte? Per esempio di una terza persona che ha presentato domanda di partecipazione e non si è presentata oppure si è presentata in ritardo all'udienza?
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
si può opporre il creditore se l'offerta è inferiore al 20% della base d'asta. In tal caso andrà all'incanto-
Questo succede raramente e soprattutto puo succedere se il ricavo non soddisfa il credito
 

dsm71

Membro Attivo
Privato Cittadino
Io sapevo che il creditore si può opporre solo se il prezzo base d'asta coincida con quello di aggiudicazione e sia inferiore a 1/4 del valore di stima in perizia....sbaglio?
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
se viene aggiudica in asta senza incanto le offerte sono stata esaminate ed il giudice aggiudica alla più conveniente al momento dell'asta, ed è impossile dopo l'asta fare rilanci non ci sono i soliti 10 giorni per un eventuale rilancio con offerte della percentuale che autorizza il giudice ad aprire l'asta con un nuovo bando:
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Io sapevo che il creditore si può opporre solo se il prezzo base d'asta coincida con quello di aggiudicazione e sia inferiore a 1/4 del valore di stima in perizia....sbaglio?

si puo opporre (solo nell'asta senza incanto) se il prezzo non è superiore a 1/5
Nell'asta con incanto non si può opporre, ma ci sono 10 giorni di tempo in cui è possibile un rilancio, ma solo superiore di 1/5 del prezzo di aggiudicazione
 

dsm71

Membro Attivo
Privato Cittadino
L'aggiudicazione nell'asta senza incanto quando il prezzo è superiore a 1/5 diventa quindi definitivo? Può una persona che ha presentato domanda di partecipazione e che non si è presentata proporre opposizione adducendo motivi di salute?
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
L'aggiudicazione nell'asta senza incanto quando il prezzo è superiore a 1/5 diventa quindi definitivo?

E' definitivo anche se il prezzo è quello d'asta, ma il creditore non si oppone.


Può una persona che ha presentato domanda di partecipazione e che non si è presentata proporre opposizione adducendo motivi di salute?

Non mi risulta. Se un partecipante non si presenta con giustificato motivo rientra solo in possesso della cauzione. Se il motivo nn è giustificato solo dei 9/10
 

dsm71

Membro Attivo
Privato Cittadino
Quindi diciamo che la sola presentazione della domanda non è di per sè pertinente a far ritenere al giudice di poter esperire una nuova, gara per esempio con incanto, per realizzare al meglio dalla vendita del bene neanche se sapesse dell'impossibilità del terzo offerente?
 

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